Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterweg 12d

1921BX Akersloot

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.618
+3,4%
[ € 269.824 – € 343.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.606[ € 277.976 – € 307.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.301[ € 304.662 – € 336.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterweg 12d in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.618 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,3%
+€ 9.99712 maanden +3,4%
€ -1.49412 mnd vs. NL -0,5%
Geesterweg 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.618 voor Geesterweg 12d in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterweg 12d in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.301. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.618.

Verwachte verkoopprijs Geesterweg 12d
€ 321.301[ € 304.662 – € 336.731 ]
Verkoper houdt over€ 316.517−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.877+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterweg 12d in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterweg 12d
Onder gem. in buurt Akersloot OostBoven gem.
€ 292.606[ € 277.976 – € 307.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot Oost
€ 531.286[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterweg 12d adviseren wij in een bod van € 321.301, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.606 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.618+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.301+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.366+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterweg 12d zal in bij een vraagprijs van € 292.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterweg 12d in Akersloot bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 306.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterweg 12d

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.618
Verwachte verkoopprijs€ 321.301
Verwachte vraagprijs€ 292.606
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot Oost→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akersloot Oost

Akersloot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noord 72, 1921CW Akersloot
De Noord 72
2023 · 76 m²
€ 589.233
Straatbeeld van De Noord 70, 1921CW Akersloot
De Noord 70
2023 · 71 m²
€ 362.966
Straatbeeld van De Noord 68, 1921CW Akersloot
De Noord 68
2023 · 68 m²
€ 357.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.618 is Geesterweg 12d een van de meer betaalbare woningen in Akersloot Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geesterweg 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterweg 12d in Akersloot.

Wat is Geesterweg 12d in Akersloot waard?
Geesterweg 12d in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.618 (bandbreedte € 269.824 – € 343.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akersloot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterweg 12d in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Geesterweg 12d in Akersloot is in oktober 2026 € 292.606 (bandbreedte € 277.976 – € 307.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterweg 12d in Akersloot?
Voor Geesterweg 12d adviseren wij een bod van € 321.301 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterweg 12d in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterweg 12d in Akersloot bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterweg 12d in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterweg 12d in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterweg 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot Oost is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Geesterweg 12d ligt rond € 306.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterweg 12d?
Huishoudens in de buurt van Geesterweg 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.