Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 15

2951JD Alblasserdam

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.394
+29,7%
[ € 719.307 – € 915.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.131[ € 760.124 – € 840.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.029[ € 792.809 – € 876.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.394 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.523Sinds september +2,2%
+€ 187.17212 maanden +29,7%
+€ 162.75612 mnd vs. NL +25,8%
Fregat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.394 voor Fregat 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.029. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.394.

Verwachte verkoopprijs Fregat 15
€ 835.029[ € 792.809 – € 876.264 ]
Verkoper houdt over€ 824.594−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.880+€ 18.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 800.131[ € 760.124 – € 840.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 15 adviseren wij in een bod van € 835.029, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.131 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.394+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.029+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.780+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 15 zal in bij een vraagprijs van € 800.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 15 in Alblasserdam bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 817.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 67
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.394
Verwachte verkoopprijs€ 835.029
Verwachte vraagprijs€ 800.131
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.394 duidelijk in het hogere segment van De Werven. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 15 in Alblasserdam.

Wat is Fregat 15 in Alblasserdam waard?
Fregat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.394 (bandbreedte € 719.307 – € 915.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Fregat 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 800.131 (bandbreedte € 760.124 – € 840.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 15 in Alblasserdam?
Voor Fregat 15 adviseren wij een bod van € 835.029 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 15 in Alblasserdam bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 187.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 15 ligt rond € 817.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 15?
Huishoudens in de buurt van Fregat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.