Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 8

2951JD Alblasserdam

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.556
+29,7%
[ € 626.169 – € 796.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.786[ € 660.047 – € 729.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.731[ € 691.729 – € 764.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.556 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.254Sinds september +2,2%
+€ 162.93612 maanden +29,7%
+€ 141.68212 mnd vs. NL +25,8%
Fregat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.556 voor Fregat 8 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.556.

Verwachte verkoopprijs Fregat 8
€ 728.731[ € 691.729 – € 764.542 ]
Verkoper houdt over€ 719.465−€ 9.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.456+€ 16.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 8 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 694.786[ € 660.047 – € 729.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 8 adviseren wij in een bod van € 728.731, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.786 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.731+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.168+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 8 zal in bij een vraagprijs van € 694.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 8 in Alblasserdam bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 711.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.556
Verwachte verkoopprijs€ 728.731
Verwachte vraagprijs€ 694.786
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.556 duidelijk in het hogere segment van De Werven. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 8 in Alblasserdam.

Wat is Fregat 8 in Alblasserdam waard?
Fregat 8 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.556 (bandbreedte € 626.169 – € 796.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 8 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Fregat 8 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 694.786 (bandbreedte € 660.047 – € 729.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 8 in Alblasserdam?
Voor Fregat 8 adviseren wij een bod van € 728.731 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 8 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 8 in Alblasserdam bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 8 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 8 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 162.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 8 ligt rond € 711.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 8?
Huishoudens in de buurt van Fregat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.