Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonweg 6, 2952AD Alblasserdam

Woningwaarde Edisonweg 6

2952AD Alblasserdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.426
+28,5%
[ € 199.255 – € 253.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.018[ € 208.067 – € 229.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.085[ € 222.216 – € 245.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonweg 6 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.426 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds mei +2,2%
+€ 50.21312 maanden +28,5%
+€ 42.74012 mnd vs. NL +24,3%
Edisonweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.426 voor Edisonweg 6 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonweg 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.085. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.426.

Verwachte verkoopprijs Edisonweg 6
€ 234.085[ € 222.216 – € 245.607 ]
Verkoper houdt over€ 230.260−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.917+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonweg 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonweg 6
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 219.018[ € 208.067 – € 229.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 539.932[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonweg 6 adviseren wij in een bod van € 234.085, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.018 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.426+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.085+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.789+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 219.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonweg 6 in Alblasserdam bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 226.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.426
Verwachte verkoopprijs€ 234.085
Verwachte vraagprijs€ 219.018
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVinkenwaard
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkenwaard besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (22%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Vinkenwaard

Vinkenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Edisonweg 6 bedraagt € 226.426. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonweg 6 in Alblasserdam.

Wat is Edisonweg 6 in Alblasserdam waard?
Edisonweg 6 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.426 (bandbreedte € 199.255 – € 253.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonweg 6 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Edisonweg 6 in Alblasserdam is in juni 2026 € 219.018 (bandbreedte € 208.067 – € 229.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonweg 6 in Alblasserdam?
Voor Edisonweg 6 adviseren wij een bod van € 234.085 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonweg 6 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonweg 6 in Alblasserdam bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonweg 6 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonweg 6 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 50.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Edisonweg 6?
Huishoudens in de buurt van Edisonweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).