Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortland 50, 2954LD Alblasserdam

Woningwaarde Kortland 50

2954LD Alblasserdam

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.522
+28,8%
[ € 223.099 – € 283.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.729[ € 233.443 – € 258.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.562[ € 248.150 – € 274.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortland 50 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.522 (€ 1.605 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds juli +2,2%
+€ 56.70612 maanden +28,8%
+€ 49.75412 mnd vs. NL +25,3%
Kortland 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.522 voor Kortland 50 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortland 50 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.522.

Verwachte verkoopprijs Kortland 50
€ 261.562[ € 248.150 – € 274.270 ]
Verkoper houdt over€ 257.435−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.943+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortland 50 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kortland 50
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 245.729[ € 233.443 – € 258.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.555[ € 1.477 – € 1.633 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 465.734[ € 229.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortland 50 adviseren wij in een bod van € 261.562, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.729 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.562+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.640+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortland 50 zal in bij een vraagprijs van € 245.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortland 50 in Alblasserdam bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 253.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortland 50

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.522
Verwachte verkoopprijs€ 261.562
Verwachte vraagprijs€ 245.729
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolder Kortland
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortland besteden gemiddeld € 342 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
B (25%)
C (50%)
D (25%)

Wonen in Polder Kortland

Polder Kortland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kortland 50 bedraagt € 253.522. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortland 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortland 50 in Alblasserdam.

Wat is Kortland 50 in Alblasserdam waard?
Kortland 50 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.522 (bandbreedte € 223.099 – € 283.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Kortland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortland 50 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kortland 50 in Alblasserdam is in augustus 2026 € 245.729 (bandbreedte € 233.443 – € 258.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortland 50 in Alblasserdam?
Voor Kortland 50 adviseren wij een bod van € 261.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortland 50 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortland 50 in Alblasserdam bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortland 50 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortland 50 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 56.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kortland 50?
Huishoudens in de buurt van Kortland 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 342 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).