Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierde 10

1822EC Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.140
+11,2%
[ € 474.443 – € 603.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.504[ € 489.729 – € 541.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.860[ € 534.784 – € 591.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierde 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.140 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,9%
+€ 54.32412 maanden +11,2%
+€ 35.54212 mnd vs. NL +7,3%
Wierde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.140 voor Wierde 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierde 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.860. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.140.

Verwachte verkoopprijs Wierde 10
€ 563.860[ € 534.784 – € 591.077 ]
Verkoper houdt over€ 556.408−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.287+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierde 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Wierde 10
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 515.504[ € 489.729 – € 541.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierde 10 adviseren wij in een bod van € 563.860, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.504 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.140+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.860+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.053+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierde 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierde 10 in Alkmaar bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 539.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.140
Verwachte verkoopprijs€ 563.860
Verwachte vraagprijs€ 515.504
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierde 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nollen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierde 10 in Alkmaar.

Wat is Wierde 10 in Alkmaar waard?
Wierde 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.140 (bandbreedte € 474.443 – € 603.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierde 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wierde 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 515.504 (bandbreedte € 489.729 – € 541.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierde 10 in Alkmaar?
Voor Wierde 10 adviseren wij een bod van € 563.860 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierde 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wierde 10 in Alkmaar bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierde 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierde 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Wierde 10 ligt rond € 539.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierde 10?
Huishoudens in de buurt van Wierde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.