Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 22

1822JA Alkmaar

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.914
+11,2%
[ € 865.844 – € 1.101.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.391[ € 966.877 – € 1.068.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.914 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.670Sinds september +0,9%
+€ 99.14012 maanden +11,2%
+€ 64.86312 mnd vs. NL +7,3%
Simon Vestdijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.914 voor Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.391. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.914.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 22
€ 1.020.391[ € 966.877 – € 1.068.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.917−€ 12.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.949+€ 22.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.917

Wat is de vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Vraagprijs Simon Vestdijkstraat 22
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.020.391, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.914+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.391+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.411+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 983.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.812
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.391
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 768.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.914 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar waard?
Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.914 (bandbreedte € 865.844 – € 1.101.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar?
Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar?
Voor Simon Vestdijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.020.391 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.812 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 99.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 22 ligt rond € 983.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.