Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar

Woningwaarde Leopoldstraat 92

1822KB Alkmaar

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.098
+11,2%
[ € 572.086 – € 728.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.101[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldstraat 92 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.098 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds september +0,9%
+€ 65.50412 maanden +11,2%
+€ 42.85612 mnd vs. NL +7,3%
Leopoldstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.098 voor Leopoldstraat 92 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldstraat 92 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.101. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 650.098.

Verwachte verkoopprijs Leopoldstraat 92
€ 675.101[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 666.425−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.753+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.425

Wat is de vraagprijs?

Leopoldstraat 92 in Alkmaar staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Leopoldstraat 92
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldstraat 92 adviseren wij in een bod van € 675.101, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.098+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.101+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.856+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldstraat 92 in Alkmaar bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.098
Verwachte verkoopprijs€ 675.101
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 768.006
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leopoldstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.098 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leopoldstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldstraat 92 in Alkmaar.

Wat is Leopoldstraat 92 in Alkmaar waard?
Leopoldstraat 92 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.098 (bandbreedte € 572.086 – € 728.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leopoldstraat 92 in Alkmaar?
Leopoldstraat 92 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldstraat 92 in Alkmaar?
Voor Leopoldstraat 92 adviseren wij een bod van € 675.101 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldstraat 92 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldstraat 92 in Alkmaar bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldstraat 92 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldstraat 92 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldstraat 92 ligt rond € 650.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopoldstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Leopoldstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.