Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar

Woningwaarde Schelpenakker 1

1822RH Alkmaar

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.688
+10,5%
[ € 704.605 – € 896.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.478[ € 732.904 – € 810.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.004[ € 788.605 – € 871.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenakker 1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 800.688 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.055Sinds juli +0,9%
+€ 75.93812 maanden +10,5%
+€ 50.33912 mnd vs. NL +6,9%
Schelpenakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.688 voor Schelpenakker 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenakker 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.004. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.688.

Verwachte verkoopprijs Schelpenakker 1
€ 831.004[ € 788.605 – € 871.616 ]
Verkoper houdt over€ 820.613−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.774+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenakker 1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenakker 1
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 771.478[ € 732.904 – € 810.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 743.571[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenakker 1 adviseren wij in een bod van € 831.004, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 771.478 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.004+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.554+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 771.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenakker 1 in Alkmaar bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 800.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.688
Verwachte verkoopprijs€ 831.004
Verwachte vraagprijs€ 771.478
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijersgroet 136, 1822PB Alkmaar
Reijersgroet 136
2023 · 232 m²
€ 990.661
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpenakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.688 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelpenakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenakker 1 in Alkmaar.

Wat is Schelpenakker 1 in Alkmaar waard?
Schelpenakker 1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.688 (bandbreedte € 704.605 – € 896.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenakker 1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schelpenakker 1 in Alkmaar is in augustus 2026 € 771.478 (bandbreedte € 732.904 – € 810.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenakker 1 in Alkmaar?
Voor Schelpenakker 1 adviseren wij een bod van € 831.004 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenakker 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenakker 1 in Alkmaar bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenakker 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenakker 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenakker 1 ligt rond € 800.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenakker 1?
Huishoudens in de buurt van Schelpenakker 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.