Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthavenstraat 18

1823BH Alkmaar

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.670
+10,2%
[ € 400.110 – € 509.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.054[ € 413.301 – € 456.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.250[ € 450.498 – € 497.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenstraat 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.670 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds mei +0,9%
+€ 42.15212 maanden +10,2%
+€ 24.65912 mnd vs. NL +6,0%
Houthavenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.670 voor Houthavenstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.250. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.670.

Verwachte verkoopprijs Houthavenstraat 18
€ 474.250[ € 450.498 – € 497.920 ]
Verkoper houdt over€ 467.783−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.885+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.783

Wat is de vraagprijs?

Houthavenstraat 18 in Alkmaar staat in te koop voor € 435.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Vraagprijs Houthavenstraat 18
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 435.054[ € 413.301 – € 456.807 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 474.250, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 435.054 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.670+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.250+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.963+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 454.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.670
Verwachte verkoopprijs€ 474.250
Vraagprijs€ 435.054
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 422.700
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 489.781
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthavenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houthavenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Houthavenstraat 18 in Alkmaar waard?
Houthavenstraat 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.670 (bandbreedte € 400.110 – € 509.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Houthavenstraat 18 in Alkmaar?
Houthavenstraat 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 435.054. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenstraat 18 in Alkmaar?
Voor Houthavenstraat 18 adviseren wij een bod van € 474.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenstraat 18 ligt rond € 454.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Houthavenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.