Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 103

1823CC Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.655
+11,2%
[ € 394.816 – € 502.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.207[ € 405.847 – € 448.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.180[ € 442.779 – € 489.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 103 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.655 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,9%
+€ 45.20712 maanden +11,2%
+€ 29.57712 mnd vs. NL +7,3%
Frieseweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.655 voor Frieseweg 103 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 103 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.180. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.655.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 103
€ 468.180[ € 442.779 – € 489.387 ]
Verkoper houdt over€ 461.780−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.694+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 103 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 103
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 427.207[ € 405.847 – € 448.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 103 adviseren wij in een bod van € 468.180, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 427.207 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.655+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.180+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.589+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 427.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 103 in Alkmaar bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 448.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.655
Verwachte verkoopprijs€ 468.180
Verwachte vraagprijs€ 427.207
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieseweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 103 in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 103 in Alkmaar waard?
Frieseweg 103 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.655 (bandbreedte € 394.816 – € 502.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 103 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 103 in Alkmaar is in oktober 2026 € 427.207 (bandbreedte € 405.847 – € 448.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 103 in Alkmaar?
Voor Frieseweg 103 adviseren wij een bod van € 468.180 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 103 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 103 in Alkmaar bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 103 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 103 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 103 ligt rond € 448.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 103?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.