Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 79

1823CC Alkmaar

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.087
+11,2%
[ € 438.317 – € 557.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.992[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 79 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.087 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,9%
+€ 50.18712 maanden +11,2%
+€ 32.83512 mnd vs. NL +7,3%
Frieseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.087 voor Frieseweg 79 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 79 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.992. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.087.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 79
€ 519.992[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 513.022−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.542+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.022

Wat is de vraagprijs?

Frieseweg 79 in Alkmaar staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Frieseweg 79
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 79 adviseren wij in een bod van € 519.992, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.087+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.992+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.992+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 79 in Alkmaar bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 498.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.087
Verwachte verkoopprijs€ 519.992
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.087 zit Frieseweg 79 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 79 in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 79 in Alkmaar waard?
Frieseweg 79 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.087 (bandbreedte € 438.317 – € 557.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Frieseweg 79 in Alkmaar?
Frieseweg 79 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 79 in Alkmaar?
Voor Frieseweg 79 adviseren wij een bod van € 519.992 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 79 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 79 in Alkmaar bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 79 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 79 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 79 ligt rond € 498.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.