Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar

Woningwaarde Zeswielen 6A

1823DJ Alkmaar

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.758
+10,2%
[ € 643.067 – € 818.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.129[ € 667.023 – € 737.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.555[ € 721.719 – € 797.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeswielen 6A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.758 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.439Sinds mei +0,9%
+€ 67.74812 maanden +10,2%
+€ 39.63212 mnd vs. NL +6,0%
Zeswielen 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.758 voor Zeswielen 6A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeswielen 6A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.555. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.758.

Verwachte verkoopprijs Zeswielen 6A
€ 760.555[ € 721.719 – € 797.688 ]
Verkoper houdt over€ 750.939−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.916+€ 17.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeswielen 6A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Zeswielen 6A
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 702.129[ € 667.023 – € 737.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeswielen 6A adviseren wij in een bod van € 760.555, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.129 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.758+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.555+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.583+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeswielen 6A zal in bij een vraagprijs van € 702.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeswielen 6A in Alkmaar bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 730.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeswielen 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.758
Verwachte verkoopprijs€ 760.555
Verwachte vraagprijs€ 702.129
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 422.700
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 489.781
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 452.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeswielen 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 730.758 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeswielen 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeswielen 6A in Alkmaar.

Wat is Zeswielen 6A in Alkmaar waard?
Zeswielen 6A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.758 (bandbreedte € 643.067 – € 818.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeswielen 6A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeswielen 6A in Alkmaar is in juni 2026 € 702.129 (bandbreedte € 667.023 – € 737.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeswielen 6A in Alkmaar?
Voor Zeswielen 6A adviseren wij een bod van € 760.555 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeswielen 6A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeswielen 6A in Alkmaar bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeswielen 6A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeswielen 6A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeswielen 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zeswielen 6A ligt rond € 730.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeswielen 6A?
Huishoudens in de buurt van Zeswielen 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.