Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkstraat 12

1823DN Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.555
+11,2%
[ € 540.808 – € 688.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.634[ € 561.102 – € 620.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.444[ € 606.551 – € 670.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.555 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds september +0,9%
+€ 61.92312 maanden +11,2%
+€ 40.51312 mnd vs. NL +7,3%
Donkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.555 voor Donkstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.444. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.555.

Verwachte verkoopprijs Donkstraat 12
€ 639.444[ € 606.551 – € 670.399 ]
Verkoper houdt over€ 631.160−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.383+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Donkstraat 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 590.634[ € 561.102 – € 620.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 639.444, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.634 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.555+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.444+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.416+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 590.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkstraat 12 in Alkmaar bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 614.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.555
Verwachte verkoopprijs€ 639.444
Verwachte vraagprijs€ 590.634
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nollen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Donkstraat 12 in Alkmaar waard?
Donkstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.555 (bandbreedte € 540.808 – € 688.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Donkstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 590.634 (bandbreedte € 561.102 – € 620.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkstraat 12 in Alkmaar?
Voor Donkstraat 12 adviseren wij een bod van € 639.444 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Donkstraat 12 in Alkmaar bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Donkstraat 12 ligt rond € 614.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Donkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.