Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkstraat 25

1823DN Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.580
+11,2%
[ € 493.310 – € 627.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.280[ € 509.466 – € 563.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.981[ € 555.827 – € 614.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.580 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,9%
+€ 56.48412 maanden +11,2%
+€ 36.95512 mnd vs. NL +7,3%
Donkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.580 voor Donkstraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.981. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.580.

Verwachte verkoopprijs Donkstraat 25
€ 585.981[ € 555.827 – € 614.336 ]
Verkoper houdt over€ 578.285−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.851+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Donkstraat 25
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 536.280[ € 509.466 – € 563.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 585.981, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.280 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.580+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.981+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.280+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 536.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkstraat 25 in Alkmaar bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.580
Verwachte verkoopprijs€ 585.981
Verwachte vraagprijs€ 536.280
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nollen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkstraat 25 in Alkmaar.

Wat is Donkstraat 25 in Alkmaar waard?
Donkstraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.580 (bandbreedte € 493.310 – € 627.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkstraat 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Donkstraat 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 536.280 (bandbreedte € 509.466 – € 563.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkstraat 25 in Alkmaar?
Voor Donkstraat 25 adviseren wij een bod van € 585.981 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkstraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Donkstraat 25 in Alkmaar bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkstraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkstraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Donkstraat 25 ligt rond € 560.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Donkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.