Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 17

1823DR Alkmaar

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.190
+10,2%
[ € 456.007 – € 580.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.742[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 17 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.190 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds mei +0,9%
+€ 48.04112 maanden +10,2%
+€ 28.10412 mnd vs. NL +6,0%
Deltastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.190 voor Deltastraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.742. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.190.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 17
€ 540.742[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 533.544−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.707+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.544

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 17 in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Deltastraat 17
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 17 adviseren wij in een bod van € 540.742, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.190+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.742+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.779+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 518.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.190
Verwachte verkoopprijs€ 540.742
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 571.448
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 562.631
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 215.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.190 is Deltastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Nollen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 17 in Alkmaar.

Wat is Deltastraat 17 in Alkmaar waard?
Deltastraat 17 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.190 (bandbreedte € 456.007 – € 580.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de vraagprijs van Deltastraat 17 in Alkmaar?
Deltastraat 17 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 17 in Alkmaar?
Voor Deltastraat 17 adviseren wij een bod van € 540.742 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 17 ligt rond € 518.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.