Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 18

7606BB Almelo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.876
+7,6%
[ € 248.051 – € 315.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.298[ € 261.533 – € 289.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.420[ € 275.917 – € 304.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.876 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.93312 maanden +7,6%
+€ 9.78512 mnd vs. NL +3,7%
Willem Kloosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.876 voor Willem Kloosstraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.876.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 18
€ 289.420[ € 275.917 – € 304.961 ]
Verkoper houdt over€ 284.986−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.358+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 18
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 275.298[ € 261.533 – € 289.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 289.420, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.298 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.420+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.891+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 18 in Almelo bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.876
Verwachte verkoopprijs€ 289.420
Verwachte vraagprijs€ 275.298
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.876 ligt Willem Kloosstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 18 in Almelo.

Wat is Willem Kloosstraat 18 in Almelo waard?
Willem Kloosstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.876 (bandbreedte € 248.051 – € 315.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 275.298 (bandbreedte € 261.533 – € 289.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 18 in Almelo?
Voor Willem Kloosstraat 18 adviseren wij een bod van € 289.420 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 18 in Almelo bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 18 ligt rond € 281.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.