Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 71

7606SP Almelo

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.897
+7,6%
[ € 212.869 – € 270.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.028[ € 223.277 – € 246.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.966[ € 236.227 – € 261.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 71 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.897 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,6%
+€ 17.10612 maanden +7,6%
+€ 8.39712 mnd vs. NL +3,7%
Berlagelaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.897 voor Berlagelaan 71 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 71 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.897.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 71
€ 248.966[ € 236.227 – € 261.092 ]
Verkoper houdt over€ 244.977−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.095+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 71 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 71
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 235.028[ € 223.277 – € 246.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.012 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 71 adviseren wij in een bod van € 248.966, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.028 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.966+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.414+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 235.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 71 in Almelo bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 241.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.897
Verwachte verkoopprijs€ 248.966
Verwachte vraagprijs€ 235.028
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklust willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 71 in Almelo.

Wat is Berlagelaan 71 in Almelo waard?
Berlagelaan 71 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.897 (bandbreedte € 212.869 – € 270.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 71 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 71 in Almelo is in oktober 2026 € 235.028 (bandbreedte € 223.277 – € 246.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 71 in Almelo?
Voor Berlagelaan 71 adviseren wij een bod van € 248.966 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 71 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 71 in Almelo bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 71 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 71 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 71 ligt rond € 241.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 71?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.