Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklustlaan 33

7606SX Almelo

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.568
+7,6%
[ € 266.260 – € 338.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.692[ € 279.957 – € 309.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.654[ € 294.795 – € 325.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklustlaan 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.568 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.39612 maanden +7,6%
+€ 10.50312 mnd vs. NL +3,7%
Beeklustlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.568 voor Beeklustlaan 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklustlaan 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.568.

Verwachte verkoopprijs Beeklustlaan 33
€ 310.654[ € 294.795 – € 325.827 ]
Verkoper houdt over€ 305.987−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.017+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklustlaan 33 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklustlaan 33
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 294.692[ € 279.957 – € 309.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.637 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklustlaan 33 adviseren wij in een bod van € 310.654, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.692 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.654+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.187+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklustlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 294.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklustlaan 33 in Almelo bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 302.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklustlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.568
Verwachte verkoopprijs€ 310.654
Verwachte vraagprijs€ 294.692
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.568 ligt Beeklustlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beeklust. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beeklustlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklustlaan 33 in Almelo.

Wat is Beeklustlaan 33 in Almelo waard?
Beeklustlaan 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.568 (bandbreedte € 266.260 – € 338.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklustlaan 33 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beeklustlaan 33 in Almelo is in oktober 2026 € 294.692 (bandbreedte € 279.957 – € 309.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklustlaan 33 in Almelo?
Voor Beeklustlaan 33 adviseren wij een bod van € 310.654 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklustlaan 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklustlaan 33 in Almelo bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklustlaan 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklustlaan 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklustlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beeklustlaan 33 ligt rond € 302.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklustlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Beeklustlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.