Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklustlaan 23a

7606SZ Almelo

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.927
+7,6%
[ € 293.856 – € 373.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.865[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklustlaan 23a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.927 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,6%
+€ 23.61412 maanden +7,6%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +3,7%
Beeklustlaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.927 voor Beeklustlaan 23a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklustlaan 23a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.865. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.927.

Verwachte verkoopprijs Beeklustlaan 23a
€ 342.865[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 337.843−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.872+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.843

Wat is de vraagprijs?

Beeklustlaan 23a in Almelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Beeklustlaan 23a
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklustlaan 23a adviseren wij in een bod van € 342.865, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.927+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.865+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.008+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklustlaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklustlaan 23a in Almelo bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 333.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklustlaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.927
Verwachte verkoopprijs€ 342.865
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklustlaan 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 333.927 duidelijk in het hogere segment van Beeklust. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beeklustlaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklustlaan 23a in Almelo.

Wat is Beeklustlaan 23a in Almelo waard?
Beeklustlaan 23a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.927 (bandbreedte € 293.856 – € 373.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de vraagprijs van Beeklustlaan 23a in Almelo?
Beeklustlaan 23a in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklustlaan 23a in Almelo?
Voor Beeklustlaan 23a adviseren wij een bod van € 342.865 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklustlaan 23a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklustlaan 23a in Almelo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklustlaan 23a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklustlaan 23a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklustlaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beeklustlaan 23a ligt rond € 333.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklustlaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Beeklustlaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.