Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick de Keyserstraat 25

7606TS Almelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.491
+7,6%
[ € 223.952 – € 285.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.607[ € 235.227 – € 259.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.783[ € 247.929 – € 274.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.491 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,6%
+€ 17.99712 maanden +7,6%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +3,7%
Hendrick de Keyserstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.491 voor Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.491.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserstraat 25
€ 261.783[ € 247.929 – € 274.026 ]
Verkoper houdt over€ 257.653−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.169+€ 7.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick de Keyserstraat 25
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 247.607[ € 235.227 – € 259.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserstraat 25 adviseren wij in een bod van € 261.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.607 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 247.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 254.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.491
Verwachte verkoopprijs€ 261.783
Verwachte vraagprijs€ 247.607
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.491 zit Hendrick de Keyserstraat 25 in het middensegment van Beeklust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo.

Wat is Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo waard?
Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.491 (bandbreedte € 223.952 – € 285.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo is in oktober 2026 € 247.607 (bandbreedte € 235.227 – € 259.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo?
Voor Hendrick de Keyserstraat 25 adviseren wij een bod van € 261.783 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserstraat 25 ligt rond € 254.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.