Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchelmlaan 13

7607NN Almelo

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.392
+7,6%
[ € 299.545 – € 381.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.471[ € 314.897 – € 348.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.553[ € 331.901 – € 366.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchelmlaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.392 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,6%
+€ 24.07112 maanden +7,6%
+€ 11.81612 mnd vs. NL +3,7%
Marchelmlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.392 voor Marchelmlaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchelmlaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.392.

Verwachte verkoopprijs Marchelmlaan 13
€ 349.553[ € 331.901 – € 366.839 ]
Verkoper houdt over€ 344.458−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.694+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchelmlaan 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Marchelmlaan 13
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 331.471[ € 314.897 – € 348.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchelmlaan 13 adviseren wij in een bod van € 349.553, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.471 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.553+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.031+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchelmlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 331.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchelmlaan 13 in Almelo bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 340.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchelmlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.392
Verwachte verkoopprijs€ 349.553
Verwachte vraagprijs€ 331.471
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.392 ligt Marchelmlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marchelmlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchelmlaan 13 in Almelo.

Wat is Marchelmlaan 13 in Almelo waard?
Marchelmlaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.392 (bandbreedte € 299.545 – € 381.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchelmlaan 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Marchelmlaan 13 in Almelo is in oktober 2026 € 331.471 (bandbreedte € 314.897 – € 348.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchelmlaan 13 in Almelo?
Voor Marchelmlaan 13 adviseren wij een bod van € 349.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchelmlaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marchelmlaan 13 in Almelo bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchelmlaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchelmlaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchelmlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Marchelmlaan 13 ligt rond € 340.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchelmlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Marchelmlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.