Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardersdiep 11

1309AA Almere

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.470
+7,1%
[ € 465.934 – € 593.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.238[ € 485.676 – € 536.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.352[ € 520.159 – € 574.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardersdiep 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.470 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.93712 maanden +7,1%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +3,2%
Oostvaardersdiep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.470 voor Oostvaardersdiep 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardersdiep 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.352. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.470.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardersdiep 11
€ 548.352[ € 520.159 – € 574.913 ]
Verkoper houdt over€ 541.070−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.469+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardersdiep 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardersdiep 11
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 511.238[ € 485.676 – € 536.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardersdiep 11 adviseren wij in een bod van € 548.352, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.238 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.352+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.770+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardersdiep 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardersdiep 11 in Almere bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 529.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardersdiep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.470
Verwachte verkoopprijs€ 548.352
Verwachte vraagprijs€ 511.238
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOverig Almere Buiten Noord
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Wonen in Overig Almere Buiten Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Almere Buiten Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdiep 11 bedraagt € 529.470. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostvaardersdiep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardersdiep 11 in Almere.

Wat is Oostvaardersdiep 11 in Almere waard?
Oostvaardersdiep 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.470 (bandbreedte € 465.934 – € 593.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardersdiep 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardersdiep 11 in Almere is in oktober 2026 € 511.238 (bandbreedte € 485.676 – € 536.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardersdiep 11 in Almere?
Voor Oostvaardersdiep 11 adviseren wij een bod van € 548.352 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardersdiep 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardersdiep 11 in Almere bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardersdiep 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdiep 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardersdiep 11?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardersdiep 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).