Huiswaardemeter
Kaart van de provincie Flevoland binnen NederlandLocator-kaart die de begrenzingen van de provincie Flevoland (in groen) toont binnen Nederland (in grijs), met alle provincies als individuele vlakken.

Huizenprijzen Flevoland

Provincie · 6 gemeenten · 197.050 woningen

5.845Verkocht
+3,2%Jaartrend
1.038Te koop
39 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Flevoland
Gemiddelde huizenprijs in Flevoland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 513.566
+3,2%
[ € 348.979 – € 581.667 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 480.379[ € 336.258 – € 561.869 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 496.693[ € 348.979 – € 581.667 ]

Recent berekende huizenprijzen in Flevoland

Straatbeeld van Tuinderswerf 1, 1355AW Almere
Tuinderswerf 1
2014 · 80 m²
€ 365.383
Straatbeeld van De Kil 12, 8255RR Swifterbant
De Kil 12
2002 · 179 m²
€ 435.013
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 440.083

Huizenprijzen Flevoland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in provincie Flevoland bedraagt in juni 2026 € 513.566. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Flevoland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.574Sinds mei +0,3%
+€ 15.91412 maanden +3,2%
€ -5.19012 mnd vs. NL -1,0%
Flevoland
Nederland

Huizenprijzen per gemeente in Flevoland

De huizenprijzen in Flevoland verschillen in juni 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.599 per m². De duurste gemeenten zijn Almere en Zeewolde met vierkante meterprijzen tot € 5.316 per m², terwijl gemeenten als Urk en Noordoostpolder goedkopere opties bieden.

Almere€ 550.296€ 5.316
per m²		+7%
Dronten€ 489.281€ 3.825
per m²		-5%
Lelystad€ 484.501€ 4.028
per m²		-6%
Noordoostpolder€ 428.917€ 3.491
per m²		-16%
Urk€ 440.553€ 3.688
per m²		-14%
Zeewolde€ 552.307€ 4.383
per m²		+8%

Hoeveel wordt er overboden in Flevoland?

Overbieden in provincie Flevoland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Urk en Noordoostpolder zijn in provincie Flevoland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Dronten en Lelystad liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Flevoland bedraagt € 1.077 per m².

Overbod per gemeente in Flevoland
GemeenteOverbod

Is Flevoland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.566 (€ 4.599 per m²) is provincie Flevoland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.126 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Flevoland
BetaalbaarDuur
€ 513.566[ € 362.087 – € 602.218 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% lager[ € 513.566 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Flevoland?

In provincie Flevoland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.379 (€ 1.007 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Flevoland is 61% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Flevoland
Nederland
Verdeling woningtype
Flevoland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Flevoland?

In staan er 787 woningen te koop in Flevoland. Het woningtekort in Flevoland bedraagt 4.301 woningen (2,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Flevoland
787 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen197.050Woningtekort: 4.301 woningen
Huishoudens201.3514.301 meer dan woningen

Woningen te koop in Flevoland

Straatbeeld van Tuinderswerf 1, 1355AW Almere
Tuinderswerf 1
2014 · 80 m²
€ 350.000
Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 400.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Flevoland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Flevoland stegen tussen 2020 en 2022 met +39,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Flevoland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Flevoland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Flevoland.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Flevoland?
De gemiddelde huizenprijs in provincie Flevoland ligt in juni 2026 op € 513.566. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.077 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Flevoland?
De woningmarkt in provincie Flevoland is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,9% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 513.566, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Flevoland?
In provincie Flevoland wordt in juni 2026 gemiddeld 6,9% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 480.379 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 513.566. Overbieden is gebruikelijk in Flevoland.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Flevoland?
De huizenprijzen in provincie Flevoland zijn de afgelopen 12 maanden met +3,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 513.566.
Wat is de duurste gemeente in Flevoland?
De duurste gemeente in provincie Flevoland is Zeewolde, met een gemiddelde huizenprijs van € 552.307. Andere dure gemeenten zijn Almere en Dronten. De meest betaalbare gemeente is Noordoostpolder (€ 428.917) — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare gemeente.
Wat is de goedkoopste gemeente in Flevoland?
De goedkoopste gemeente in provincie Flevoland is Noordoostpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 428.917 — circa -19% onder het landelijk gemiddelde. Ook Urk (€ 440.553) behoort tot de meest betaalbare gemeenten in de provincie.
Wat zijn de grootste steden in Flevoland?
De grootste gemeenten in provincie Flevoland zijn Almere (94.045 woningen), Lelystad (36.017 woningen) en Noordoostpolder (21.364 woningen). De gemiddelde huizenprijs in Almere bedraagt € 550.296.
Hoeveel inwoners heeft Flevoland?
Provincie Flevoland telt circa 456.395 inwoners, verdeeld over 6 gemeenten en 197.050 woningen.
Hoeveel gemeenten heeft Flevoland?
Provincie Flevoland bestaat uit 6 gemeenten met in totaal 197.050 woningen. De grootste gemeenten zijn Almere, Lelystad en Noordoostpolder.
Is Flevoland duur om te wonen?
De huizenprijzen in provincie Flevoland liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 513.566. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.126 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.