De gemiddelde huizenprijs in gemeente Urk bedraagt in augustus 2026 € 440.223. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Urk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.922Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 19.78212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.93212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Urk

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Urk?

Overbieden in gemeente Urk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs.

Is Urk duur om te wonen?

Gemeente Urk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 440.223 (€ 3.682 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Urk

BetaalbaarDuur

€ 440.223[ € 360.812 – € 500.496 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 440.223 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.208 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Urk?

In gemeente Urk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.178 (€ 3.230 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Urk is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Urk

Nederland

Verdeling woningtype

Urk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Urk?

In augustus 2026 staan er 16 woningen te koop in Urk. Urk heeft een woningoverschot van 301 woningen (4,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Urk

16 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens6.912301 minder dan woningen

Woningen7.213Overschot: 301 woningen

Woningen te koop in Urk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Urk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Urk stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Urk sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Urk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Urk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Buurten in Urk

Havens en industrieterrein€ 578.485 Urkerland€ 502.273 De Staart€ 479.609 Urkerhard€ 441.383

Veelgestelde vragen over Urk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Urk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Urk?

De huizenprijzen in gemeente Urk zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen: van ongeveer € 420.441 naar € 440.223 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Urk?

De huizenprijzen in gemeente Urk zijn de afgelopen 5 jaar met +40,0% gestegen: van ongeveer € 314.481 (2021) naar € 440.223 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,0%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Urk?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Urk bedraagt in augustus 2026 € 3.466 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Urk is 127 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 440.223 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Urk?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Urk (€ 440.223) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.827 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.467. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Urk?

In gemeente Urk worden huizen gemiddeld binnen 70 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Urk?

In gemeente Urk worden jaarlijks circa 85 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.554 koopwoningen. Dat betekent dat 1,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Urk?

De gemeentelijke heffingen in Urk bedragen circa € 1.170 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 540/jaar), rioolheffing (€ 303/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 327/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand aan gemeentelijke lasten.