Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Urk binnen provincie FlevolandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Urk (in groen) toont binnen provincie Flevoland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Urk

Gemeente in provincie Flevoland · 7.213 woningen

85Verkocht
+4,5%Jaartrend
9Te koop
70 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Urk
Gemiddelde huizenprijs in Urk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 440.553
+4,5%
[ € 347.674 – € 483.240 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 410.488[ € 334.873 – € 466.655 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 425.254[ € 347.674 – € 483.240 ]

Recent berekende huizenprijzen in Urk

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 365.376
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 391.737

Huizenprijzen Urk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Urk bedraagt in juni 2026 € 440.553. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Urk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.923Sinds mei +0,4%
+€ 18.82112 maanden +4,5%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,2%
Urk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Urk?

Overbieden in gemeente Urk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs.

Is Urk duur om te wonen?

Gemeente Urk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 440.553 (€ 3.688 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.901 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Urk
BetaalbaarDuur
€ 440.553[ € 360.812 – € 500.401 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% lager[ € 440.553 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
33% hoger[ € 87.208 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Urk?

In gemeente Urk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.488 (€ 3.232 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Urk is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Urk
Nederland
Verdeling woningtype
Urk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Urk?

In staan er 16 woningen te koop in Urk. Urk heeft een woningoverschot van 301 woningen (4,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Urk
16 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens6.912301 minder dan woningen
Woningen7.213Overschot: 301 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Urk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Urk stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Urk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in Urk

Havens en industrieterrein€ 594.728Urkerland€ 504.700De Staart€ 480.610Urkerhard€ 441.076

Veelgestelde vragen over Urk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Urk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Urk?
De huizenprijzen in gemeente Urk zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen: van ongeveer € 421.732 naar € 440.553 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Urk?
De huizenprijzen in gemeente Urk zijn de afgelopen 5 jaar met +42,0% gestegen: van ongeveer € 310.191 (2021) naar € 440.553 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Urk?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Urk bedraagt in juni 2026 € 3.469 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Urk is 127 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 440.553 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Urk?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Urk (€ 440.553) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.901 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.469. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Urk?
In gemeente Urk worden huizen gemiddeld binnen 70 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Urk?
In gemeente Urk worden jaarlijks circa 85 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.554 koopwoningen. Dat betekent dat 1,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Urk?
De gemeentelijke heffingen in Urk bedragen circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand aan gemeentelijke lasten. Urk is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.