Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijk 4 39, 8321GD Urk

Woningwaarde Wijk 4 39

8321GD Urk

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.019
+5,4%
[ € 361.697 – € 460.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.985[ € 377.136 – € 416.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.549[ € 403.913 – € 446.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijk 4 39 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.019 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.02512 maanden +5,4%
+€ 5.91612 mnd vs. NL +1,5%
Wijk 4 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.019 voor Wijk 4 39 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijk 4 39 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.019.

Verwachte verkoopprijs Wijk 4 39
€ 425.549[ € 403.913 – € 446.429 ]
Verkoper houdt over€ 419.618−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.210+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijk 4 39 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Wijk 4 39
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 396.985[ € 377.136 – € 416.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijk 4 39 adviseren wij in een bod van € 425.549, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.985 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.549+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.826+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijk 4 39 zal in bij een vraagprijs van € 396.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijk 4 39 in Urk bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijk 4 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.019
Verwachte verkoopprijs€ 425.549
Verwachte vraagprijs€ 396.985
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.019 ligt Wijk 4 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijk 4 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijk 4 39 in Urk.

Wat is Wijk 4 39 in Urk waard?
Wijk 4 39 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.019 (bandbreedte € 361.697 – € 460.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijk 4 39 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Wijk 4 39 in Urk is in oktober 2026 € 396.985 (bandbreedte € 377.136 – € 416.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijk 4 39 in Urk?
Voor Wijk 4 39 adviseren wij een bod van € 425.549 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijk 4 39 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijk 4 39 in Urk bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijk 4 39 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijk 4 39 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijk 4 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wijk 4 39 ligt rond € 411.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijk 4 39?
Huishoudens in de buurt van Wijk 4 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.