De gemiddelde huizenprijs in Urk bedraagt in augustus 2026 € 440.223. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Urk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.922Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 19.78212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.93212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Urk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Urk

De huizenprijzen in Urk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.682 per m². De duurste buurten zijn Urkerland en Urk-Kom met vierkante meterprijzen tot € 4.136 per m², terwijl buurten als De Top en Havens en industrieterrein goedkopere opties bieden.


De Reede	€ 430.082	€ 3.390 per m²	-2%
De Staart	€ 479.609	€ 3.776 per m²	+9%
De Top	€ 397.816	€ 3.163 per m²	-10%
Havens en industrieterrein	€ 578.485	€ 2.879 per m²	+31%
Urk-Kom	€ 415.219	€ 4.005 per m²	-6%
Urk-Noord	€ 363.673	€ 3.343 per m²	-17%
Urkerhard	€ 441.383	€ 3.703 per m²	+0%
Urkerland	€ 502.273	€ 4.136 per m²	+14%

Hoeveel wordt er overboden in Urk?

Overbieden in Urk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Vooral Urk-Noord en De Top zijn in Urk gewild. In minder populaire buurten zoals Havens en industrieterrein en Urkerland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Urk bedraagt € 3.466 per m².

Overbod per buurt in Urk

BuurtOverbod

Is Urk duur om te wonen?

Urk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 440.223 (€ 3.682 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Urk

BetaalbaarDuur

€ 440.223[ € 360.812 – € 500.496 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 440.223 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.208 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Urk?

In Urk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.178 (€ 3.230 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Urk is 74% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Urk

Nederland

Verdeling woningtype

Urk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Urk?

In augustus 2026 staan er 16 woningen te koop in Urk. Urk heeft een woningoverschot van 301 woningen (4,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Urk

16 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens7.192301 minder dan woningen

Woningen7.493Overschot: 301 woningen

Woningen te koop in Urk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Urk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Urk stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Urk sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Urk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Urk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Urk

8321€ 418.992 8322€ 482.005 8323€ 413.508

Veelgestelde vragen over Urk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Urk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Urk?

De gemiddelde huizenprijs in Urk ligt in augustus 2026 op € 440.223. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.466 per m². Daarmee is Urk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Urk?

De woningmarkt in Urk is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 440.223, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Urk?

In Urk wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 410.178 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 440.223. Overbieden is gebruikelijk in Urk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Urk?

De huizenprijzen in Urk zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 440.223.

Wat is de duurste buurt van Urk?

De duurste buurt van Urk is Havens en industrieterrein, met een gemiddelde huizenprijs van € 578.485. De vierkante meterprijs in Havens en industrieterrein bedraagt € 2.879 per m². De meest betaalbare buurt is Urk-Noord (€ 363.673). Urk telt in totaal 8 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Urk?

Urk telt 22.180 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Flevoland. Urk heeft 7.493 woningen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Urk?

De gemeentelijke heffingen in Urk bedragen circa € 1.170 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 540/jaar), rioolheffing (€ 303/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 327/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Urk duur om te wonen?

Urk is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.223. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.