Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 2

8322DB Urk

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.353
+4,5%
[ € 539.751 – € 686.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.666[ € 594.242 – € 656.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 2 in Urk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.353 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds mei +0,4%
+€ 26.20412 maanden +4,5%
+€ 1.30512 mnd vs. NL +0,2%
Bolder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.353 voor Bolder 2 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 2 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.353.

Verwachte verkoopprijs Bolder 2
€ 634.666[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verkoper houdt over€ 626.435−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.509+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.435

Wat is de vraagprijs?

Bolder 2 in Urk staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Bolder 2
Onder gem. in buurt De StaartBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staart
€ 786.400[ € 569.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 2 adviseren wij in een bod van € 634.666, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.353+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.666+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.399+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 2 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 2 in Urk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 613.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.353
Verwachte verkoopprijs€ 634.666
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.353 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 2 in Urk.

Wat is Bolder 2 in Urk waard?
Bolder 2 in Urk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.353 (bandbreedte € 539.751 – € 686.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de vraagprijs van Bolder 2 in Urk?
Bolder 2 in Urk staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 2 in Urk?
Voor Bolder 2 adviseren wij een bod van € 634.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 2 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 2 in Urk bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 2 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 2 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 2 ligt rond € 613.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 2?
Huishoudens in de buurt van Bolder 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.