Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk

Woningwaarde Rietgors 23

8322CD Urk

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.638
+4,7%
[ € 358.721 – € 456.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.786[ € 374.097 – € 413.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.976[ € 400.284 – € 442.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 23 in Urk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.638 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds juli +0,4%
+€ 18.31812 maanden +4,7%
+€ 4.56712 mnd vs. NL +1,2%
Rietgors 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.638 voor Rietgors 23 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 23 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.976. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.638.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 23
€ 421.976[ € 400.284 – € 442.418 ]
Verkoper houdt over€ 416.084−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.566+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 23 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 23
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 393.786[ € 374.097 – € 413.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 917.917[ € 589.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 23 adviseren wij in een bod van € 421.976, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.786 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.638+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.976+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.075+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 23 zal in bij een vraagprijs van € 393.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 23 in Urk bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 407.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.638
Verwachte verkoopprijs€ 421.976
Verwachte vraagprijs€ 393.786
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 336.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.638 zit Rietgors 23 in het middensegment van De Staart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rietgors 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 23 in Urk.

Wat is Rietgors 23 in Urk waard?
Rietgors 23 in Urk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.638 (bandbreedte € 358.721 – € 456.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 23 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 23 in Urk is in augustus 2026 € 393.786 (bandbreedte € 374.097 – € 413.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 23 in Urk?
Voor Rietgors 23 adviseren wij een bod van € 421.976 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 23 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 23 in Urk bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 23 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 23 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 23 ligt rond € 407.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 23?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.