Huiswaardemeter

Woningwaarde De Giek 31

8322AA Urk

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.640
+4,5%
[ € 635.043 – € 808.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.984[ € 664.985 – € 734.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.716[ € 706.214 – € 780.552 ]

Wat is mijn huis waard?

De Giek 31 in Urk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.640 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds mei +0,4%
+€ 30.83112 maanden +4,5%
+€ 1.53612 mnd vs. NL +0,2%
De Giek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.640 voor De Giek 31 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Giek 31 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.716. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.640.

Verwachte verkoopprijs De Giek 31
€ 746.716[ € 706.214 – € 780.552 ]
Verkoper houdt over€ 737.252−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.800+€ 17.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.252

Wat is de vraagprijs?

De Giek 31 in Urk staat in te koop voor € 699.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Vraagprijs De Giek 31
Onder gem. in buurt De StaartBoven gem.
€ 699.984[ € 664.985 – € 734.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staart
€ 786.400[ € 569.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Giek 31 adviseren wij in een bod van € 746.716, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 699.984 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.716+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.052+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Giek 31 zal in bij een vraagprijs van € 699.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Giek 31 in Urk bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 721.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Giek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.640
Verwachte verkoopprijs€ 746.716
Vraagprijs€ 699.984
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Giek 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.640 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Giek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Giek 31 in Urk.

Wat is De Giek 31 in Urk waard?
De Giek 31 in Urk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.640 (bandbreedte € 635.043 – € 808.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de vraagprijs van De Giek 31 in Urk?
De Giek 31 in Urk staat in juni 2026 te koop voor € 699.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op De Giek 31 in Urk?
Voor De Giek 31 adviseren wij een bod van € 746.716 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Giek 31 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van De Giek 31 in Urk bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Giek 31 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Giek 31 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Giek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Giek 31 ligt rond € 721.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Giek 31?
Huishoudens in de buurt van De Giek 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.