Huizenprijzen gemeente Almere
Gemeente in provincie Flevoland · 94.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almere
Huizenprijzen Almere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Almere bedraagt in oktober 2026 € 531.531. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Almere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Almere
De huizenprijzen in gemeente Almere verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.746 per m². De duurste wijken zijn Oosterwold en Randstad met vierkante meterprijzen tot € 7.129 per m², terwijl wijken als Stripheldenbuurt en Buitenvaart goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 466.072 | € 4.439 per m² | -12% |
| Bouwmeesterbuurt | € 459.875 | € 4.645 per m² | -13% |
| Buitenvaart | € 492.101 | € 1.326 per m² | -7% |
| Centrum Almere Buiten | € 386.907 | € 5.091 per m² | -27% |
| Centrum Almere Haven | € 393.959 | € 4.690 per m² | -26% |
| Centrum Almere Stad | € 445.213 | € 6.271 per m² | -16% |
| Columbuskwartier | € 553.634 | € 5.375 per m² | +4% |
| Danswijk | € 498.593 | € 4.704 per m² | -6% |
| De Gouwen | € 506.515 | € 4.152 per m² | -5% |
| De Grienden | € 492.670 | € 4.360 per m² | -7% |
| De Hoven | € 419.989 | € 4.375 per m² | -21% |
| De Laren | € 734.837 | € 5.103 per m² | +38% |
| De Marken | € 458.188 | € 3.984 per m² | -14% |
| De Meenten | € 439.455 | € 4.146 per m² | -17% |
| De Steiger | € 389.057 | € 4.577 per m² | -27% |
| De Velden | € 804.678 | € 4.546 per m² | +51% |
| De Werven | € 415.032 | € 4.415 per m² | -22% |
| De Wierden | € 418.310 | € 4.700 per m² | -21% |
| Duin | € 723.979 | € 6.188 per m² | +36% |
| Eilandenbuurt | € 541.472 | € 4.297 per m² | +2% |
| Europakwartier Oost | € 570.199 | € 6.131 per m² | +7% |
| Europakwartier West | € 493.250 | € 5.605 per m² | -7% |
| Faunabuurt | € 499.180 | € 4.341 per m² | -6% |
| Filmwijk | € 529.847 | € 4.952 per m² | -0% |
| Homeruskwartier | € 608.772 | € 5.116 per m² | +15% |
| Indischebuurt | € 395.433 | € 5.492 per m² | -26% |
| Kruidenwijk | € 459.397 | € 4.417 per m² | -14% |
| Landgoederenbuurt | € 504.209 | € 4.384 per m² | -5% |
| Literatuurwijk | € 571.527 | € 4.685 per m² | +8% |
| Molenbuurt | € 448.590 | € 4.441 per m² | -16% |
| Muziekwijk Noord | € 515.522 | € 4.730 per m² | -3% |
| Muziekwijk Zuid | € 489.802 | € 4.710 per m² | -8% |
| Nobelhorst | € 683.388 | € 5.062 per m² | +29% |
| Noorderplassen | € 747.493 | € 4.761 per m² | +41% |
| Olympiakwartier West | € 636.622 | € 5.684 per m² | +20% |
| Oosterwold | € 827.010 | € 7.129 per m² | +56% |
| Oostvaardersbuurt | € 558.013 | € 4.326 per m² | +5% |
| Overgooi | € 1.393.596 | € 4.525 per m² | +162% |
| Parkwijk | € 509.651 | € 3.515 per m² | -4% |
| Randstad | € 323.542 | € 6.344 per m² | -39% |
| Regenboogbuurt | € 495.646 | € 4.310 per m² | -7% |
| Seizoenenbuurt | € 539.660 | € 4.652 per m² | +2% |
| Sieradenbuurt | € 661.234 | € 4.322 per m² | +24% |
| Staatsliedenwijk | € 360.078 | € 4.801 per m² | -32% |
| Stedenwijk | € 448.673 | € 4.532 per m² | -16% |
| Stripheldenbuurt | € 528.466 | € 3.203 per m² | -1% |
| Tussen de Vaarten Noord | € 491.575 | € 4.063 per m² | -8% |
| Tussen de Vaarten Zuid | € 553.768 | € 4.539 per m² | +4% |
| Verzetswijk | € 550.529 | € 4.705 per m² | +4% |
| Vogelhorst | € 1.024.132 | € 4.900 per m² | +93% |
| Waterwijk | € 463.658 | € 4.502 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Almere?
Overbieden in gemeente Almere is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,7%. Vooral Randstad en Staatsliedenwijk zijn in gemeente Almere gewild. In minder populaire wijken zoals Overgooi en Vogelhorst liggen de overbiedingen lager.
- Randstad+7,7%
- Staatsliedenwijk+7,6%
- Centrum Almere Haven+7,5%
- De Steiger+7,5%
- Overgooi+5,7%
- Vogelhorst+5,8%
- De Velden+6,1%
- Oosterwold+6,1%
- Noorderplassen+6,2%
Is Almere duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 531.531 (€ 4.939 per m²) is gemeente Almere in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.118 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almere?
In gemeente Almere staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.250 (€ 4.440 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Almere is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almere?
In staan er 378 woningen te koop in Almere. Het woningtekort in Almere bedraagt 3.167 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almere?
De huizenprijzen in Almere stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Almere sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almere in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Almere betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Almere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Almere.