Huizenprijzen gemeente Almere
Gemeente in provincie Flevoland · 94.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almere
Huizenprijzen Almere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Almere bedraagt in augustus 2026 € 544.580. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Almere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Almere
De huizenprijzen in gemeente Almere verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.819 per m². De duurste wijken zijn Oosterwold en Europakwartier Oost met vierkante meterprijzen tot € 7.075 per m², terwijl wijken als Stripheldenbuurt en Buitenvaart goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 469.540 | € 4.472 per m² | -14% |
| Bouwmeesterbuurt | € 465.726 | € 4.704 per m² | -14% |
| Buitenvaart | € 438.437 | € 746 per m² | -19% |
| Centrum Almere Buiten | € 406.959 | € 5.355 per m² | -25% |
| Centrum Almere Haven | € 409.250 | € 4.872 per m² | -25% |
| Centrum Almere Stad | € 456.820 | € 6.434 per m² | -16% |
| Columbuskwartier | € 597.271 | € 5.799 per m² | +10% |
| Danswijk | € 508.132 | € 4.794 per m² | -7% |
| De Gouwen | € 514.224 | € 4.215 per m² | -6% |
| De Grienden | € 484.471 | € 4.287 per m² | -11% |
| De Hoven | € 435.689 | € 4.538 per m² | -20% |
| De Laren | € 748.136 | € 5.195 per m² | +37% |
| De Marken | € 464.069 | € 4.035 per m² | -15% |
| De Meenten | € 455.915 | € 4.342 per m² | -16% |
| De Steiger | € 424.519 | € 4.994 per m² | -22% |
| De Velden | € 831.858 | € 4.700 per m² | +53% |
| De Werven | € 423.104 | € 4.501 per m² | -22% |
| De Wierden | € 433.301 | € 4.869 per m² | -20% |
| Duin | € 778.544 | € 6.654 per m² | +43% |
| Eilandenbuurt | € 548.115 | € 4.350 per m² | +1% |
| Europakwartier Oost | € 627.593 | € 6.748 per m² | +15% |
| Europakwartier West | € 523.879 | € 5.953 per m² | -4% |
| Faunabuurt | € 503.832 | € 4.381 per m² | -7% |
| Filmwijk | € 535.388 | € 5.004 per m² | -2% |
| Homeruskwartier | € 649.117 | € 5.455 per m² | +19% |
| Indischebuurt | € 427.211 | € 5.933 per m² | -22% |
| Kruidenwijk | € 465.378 | € 4.475 per m² | -15% |
| Landgoederenbuurt | € 516.758 | € 4.494 per m² | -5% |
| Literatuurwijk | € 578.547 | € 4.742 per m² | +6% |
| Molenbuurt | € 461.298 | € 4.567 per m² | -15% |
| Muziekwijk Noord | € 522.924 | € 4.797 per m² | -4% |
| Muziekwijk Zuid | € 494.811 | € 4.758 per m² | -9% |
| Nobelhorst | € 719.793 | € 5.332 per m² | +32% |
| Noorderplassen | € 758.174 | € 4.829 per m² | +39% |
| Olympiakwartier West | € 676.349 | € 6.039 per m² | +24% |
| Oosterwold | € 820.713 | € 7.075 per m² | +51% |
| Oostvaardersbuurt | € 561.699 | € 4.354 per m² | +3% |
| Overgooi | € 1.406.020 | € 4.536 per m² | +158% |
| Parkwijk | € 526.512 | € 3.631 per m² | -3% |
| Randstad | € 317.268 | € 6.221 per m² | -42% |
| Regenboogbuurt | € 501.694 | € 4.363 per m² | -8% |
| Seizoenenbuurt | € 541.337 | € 4.667 per m² | -1% |
| Sieradenbuurt | € 694.137 | € 4.537 per m² | +27% |
| Staatsliedenwijk | € 373.282 | € 4.977 per m² | -31% |
| Stedenwijk | € 458.432 | € 4.631 per m² | -16% |
| Stripheldenbuurt | € 536.240 | € 3.250 per m² | -2% |
| Tussen de Vaarten Noord | € 498.115 | € 4.117 per m² | -9% |
| Tussen de Vaarten Zuid | € 561.476 | € 4.602 per m² | +3% |
| Verzetswijk | € 556.274 | € 4.754 per m² | +2% |
| Vogelhorst | € 1.026.007 | € 4.909 per m² | +88% |
| Waterwijk | € 470.596 | € 4.569 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Almere?
Overbieden in gemeente Almere is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Randstad en Staatsliedenwijk zijn in gemeente Almere gewild. In minder populaire wijken zoals Overgooi en Vogelhorst liggen de overbiedingen lager.
- Randstad+7,8%
- Staatsliedenwijk+7,6%
- Centrum Almere Haven+7,6%
- Indischebuurt+7,5%
- De Steiger+7,5%
- Overgooi+5,7%
- Vogelhorst+5,8%
- De Velden+6,0%
- Oosterwold+6,1%
- Duin+6,1%
Is Almere duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.580 (€ 5.275 per m²) is gemeente Almere in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.018 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almere?
In gemeente Almere staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.427 (€ 4.508 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Almere is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almere?
In staan er 378 woningen te koop in Almere. Het woningtekort in Almere bedraagt 3.167 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almere?
De huizenprijzen in Almere stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Almere sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almere in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Almere betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Almere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Almere.