Huizenprijzen gemeente Almere
Gemeente in provincie Flevoland · 94.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almere
Huizenprijzen Almere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Almere bedraagt in juni 2026 € 550.296. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Almere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Almere
De huizenprijzen in gemeente Almere verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.870 per m². De duurste wijken zijn Oosterwold en Europakwartier Oost met vierkante meterprijzen tot € 7.353 per m², terwijl wijken als Stripheldenbuurt en Buitenvaart goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 471.434 | € 4.490 per m² | -14% |
| Bouwmeesterbuurt | € 467.212 | € 4.719 per m² | -15% |
| Buitenvaart | € 433.283 | € 737 per m² | -21% |
| Centrum Almere Buiten | € 414.002 | € 5.447 per m² | -25% |
| Centrum Almere Haven | € 411.397 | € 4.898 per m² | -25% |
| Centrum Almere Stad | € 457.497 | € 6.444 per m² | -17% |
| Columbuskwartier | € 601.537 | € 5.840 per m² | +9% |
| Danswijk | € 510.023 | € 4.812 per m² | -7% |
| De Gouwen | € 517.606 | € 4.243 per m² | -6% |
| De Grienden | € 486.257 | € 4.303 per m² | -12% |
| De Hoven | € 437.703 | € 4.559 per m² | -20% |
| De Laren | € 761.761 | € 5.290 per m² | +38% |
| De Marken | € 465.388 | € 4.047 per m² | -15% |
| De Meenten | € 457.830 | € 4.360 per m² | -17% |
| De Steiger | € 429.640 | € 5.055 per m² | -22% |
| De Velden | € 851.136 | € 4.809 per m² | +55% |
| De Werven | € 424.827 | € 4.519 per m² | -23% |
| De Wierden | € 434.652 | € 4.884 per m² | -21% |
| Duin | € 785.308 | € 6.712 per m² | +43% |
| Eilandenbuurt | € 552.857 | € 4.388 per m² | +0% |
| Europakwartier Oost | € 640.930 | € 6.892 per m² | +16% |
| Europakwartier West | € 526.904 | € 5.988 per m² | -4% |
| Faunabuurt | € 506.862 | € 4.407 per m² | -8% |
| Filmwijk | € 538.715 | € 5.035 per m² | -2% |
| Homeruskwartier | € 656.167 | € 5.514 per m² | +19% |
| Indischebuurt | € 429.899 | € 5.971 per m² | -22% |
| Kruidenwijk | € 467.907 | € 4.499 per m² | -15% |
| Landgoederenbuurt | € 519.573 | € 4.518 per m² | -6% |
| Literatuurwijk | € 583.550 | € 4.783 per m² | +6% |
| Molenbuurt | € 462.948 | € 4.584 per m² | -16% |
| Muziekwijk Noord | € 525.476 | € 4.821 per m² | -5% |
| Muziekwijk Zuid | € 496.784 | € 4.777 per m² | -10% |
| Nobelhorst | € 740.391 | € 5.484 per m² | +35% |
| Noorderplassen | € 768.508 | € 4.895 per m² | +40% |
| Olympiakwartier West | € 681.013 | € 6.080 per m² | +24% |
| Oosterwold | € 852.975 | € 7.353 per m² | +55% |
| Oostvaardersbuurt | € 566.602 | € 4.392 per m² | +3% |
| Overgooi | € 1.490.530 | € 4.808 per m² | +171% |
| Parkwijk | € 528.870 | € 3.647 per m² | -4% |
| Randstad | € 316.968 | € 6.215 per m² | -42% |
| Regenboogbuurt | € 506.171 | € 4.401 per m² | -8% |
| Seizoenenbuurt | € 546.276 | € 4.709 per m² | -1% |
| Sieradenbuurt | € 701.053 | € 4.582 per m² | +27% |
| Staatsliedenwijk | € 375.571 | € 5.008 per m² | -32% |
| Stedenwijk | € 460.610 | € 4.653 per m² | -16% |
| Stripheldenbuurt | € 539.495 | € 3.270 per m² | -2% |
| Tussen de Vaarten Noord | € 501.172 | € 4.142 per m² | -9% |
| Tussen de Vaarten Zuid | € 566.257 | € 4.641 per m² | +3% |
| Verzetswijk | € 560.794 | € 4.793 per m² | +2% |
| Vogelhorst | € 1.096.055 | € 5.244 per m² | +99% |
| Waterwijk | € 473.745 | € 4.599 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Almere?
Overbieden in gemeente Almere is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Randstad en Staatsliedenwijk zijn in gemeente Almere gewild. In minder populaire wijken zoals Overgooi en Vogelhorst liggen de overbiedingen lager.
- Randstad+7,8%
- Staatsliedenwijk+7,6%
- Centrum Almere Haven+7,6%
- De Steiger+7,5%
- Indischebuurt+7,5%
- Overgooi+5,7%
- Vogelhorst+5,7%
- De Velden+6,0%
- Oosterwold+6,1%
- Duin+6,1%
Is Almere duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.296 (€ 5.316 per m²) is gemeente Almere in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.288 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almere?
In gemeente Almere staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.864 (€ 4.556 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Almere is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almere?
In staan er 378 woningen te koop in Almere. Het woningtekort in Almere bedraagt 3.167 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almere?
De huizenprijzen in Almere stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Almere sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almere in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Almere betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Almere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Almere.