Huizenprijzen Buitenvaart (Almere)
Wijk in Almere · 85 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenvaart
Huizenprijzen Buitenvaart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenvaart bedraagt in augustus 2026 € 438.437. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitenvaart groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitenvaart
In Buitenvaart ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 438.437 in Buitenvaart (brt), met een vierkante meterprijs van € 746 per m².
| Buitenvaart (brt) | € 438.437 | € 746 per m² | +0% |
Duurste straten in Buitenvaart
De duurste straat in Buitenvaart is Linnaeusweg met een gemiddelde huizenprijs van € 491.346. De meest betaalbare straat is C. Commelinweg (€ 360.373).
- Linnaeusweg€ 491.346
- J. Huydecoperweg€ 478.102
- H. Heukelsweg€ 408.195
- E. Heimansweg€ 385.536
- H.W. Heinsiusweg€ 380.322
- Hugo de Vriesweg€ 360.163
- C. Commelinweg€ 360.373
Hoeveel wordt er overboden in Buitenvaart?
Overbieden in Buitenvaart is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs.
Is Buitenvaart duur om te wonen?
Buitenvaart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 438.437 (€ 2.190 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenvaart?
In Buitenvaart staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.591 (€ 695 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenvaart is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenvaart?
De huizenprijzen in Buitenvaart stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitenvaart sneller groeit met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenvaart in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitenvaart betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitenvaart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenvaart.