Woningwaarde C. Commelinweg 1

1331GA Almere

206 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.802Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 371.133

+6,4%

[ € 326.597 – € 415.669 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 357.594[ € 339.714 – € 375.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.185[ € 365.532 – € 404.010 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Commelinweg 1 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.133 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 22.21612 maanden +6,4%+6,4%

+€ 9.89212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

C. Commelinweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.133 voor C. Commelinweg 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Commelinweg 1 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.133.

Verwachte verkoopprijs C. Commelinweg 1

€ 385.185[ € 365.532 – € 404.010 ]

Verkoper houdt over€ 379.698−€ 5.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.039+€ 9.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Commelinweg 1 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs C. Commelinweg 1

Onder gem. in AlmereBoven gem.

€ 357.594[ € 339.714 – € 375.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.736[ € 1.649 – € 1.823 ]

Gem. vraagprijs in Almere

€ 579.160[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Commelinweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 385.185, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.594 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.133+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.185+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.444+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Commelinweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 357.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Commelinweg 1 in Almere bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 371.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815

OZB€ 31

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Commelinweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.076 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.133

Verwachte verkoopprijs€ 385.185

Verwachte vraagprijs€ 357.594

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (44%)

C (23%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.133 is C. Commelinweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Commelinweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Commelinweg 1 in Almere.

Wat is C. Commelinweg 1 in Almere waard?

C. Commelinweg 1 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.133 (bandbreedte € 326.597 – € 415.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van C. Commelinweg 1 in Almere?

De verwachte vraagprijs van C. Commelinweg 1 in Almere is in augustus 2026 € 357.594 (bandbreedte € 339.714 – € 375.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.

Hoeveel moet ik overbieden op C. Commelinweg 1 in Almere?

Voor C. Commelinweg 1 adviseren wij een bod van € 385.185 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van C. Commelinweg 1 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van C. Commelinweg 1 in Almere bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van C. Commelinweg 1 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van C. Commelinweg 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Commelinweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van C. Commelinweg 1 ligt rond € 371.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van C. Commelinweg 1?

Huishoudens in de buurt van C. Commelinweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).