Woningwaarde Linnaeusweg 3

1331AA Almere

202 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.367

+6,1%

[ € 397.203 – € 505.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.888[ € 414.094 – € 457.682 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.396[ € 443.495 – € 490.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusweg 3 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.367 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.03112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.99412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Linnaeusweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.367 voor Linnaeusweg 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusweg 3 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.396. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.367.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusweg 3

€ 467.396[ € 443.495 – € 490.177 ]

Verkoper houdt over€ 461.005−€ 6.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.894+€ 11.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusweg 3 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusweg 3

Onder gem. in AlmereBoven gem.

€ 435.888[ € 414.094 – € 457.682 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]

Gem. vraagprijs in Almere

€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 467.396, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.888 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.367+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.396+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.766+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 435.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusweg 3 in Almere bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 451.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 226.000€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.367

Verwachte verkoopprijs€ 467.396

Verwachte vraagprijs€ 435.888

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenvaart (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenvaart (brt) besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (45%)

C (24%)

Wonen in Buitenvaart (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenvaart (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.367 is Linnaeusweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitenvaart (brt). De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusweg 3 in Almere.

Wat is Linnaeusweg 3 in Almere waard?

Linnaeusweg 3 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.367 (bandbreedte € 397.203 – € 505.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenvaart (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusweg 3 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Linnaeusweg 3 in Almere is in juni 2026 € 435.888 (bandbreedte € 414.094 – € 457.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusweg 3 in Almere?

Voor Linnaeusweg 3 adviseren wij een bod van € 467.396 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Linnaeusweg 3 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusweg 3 in Almere bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusweg 3 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Linnaeusweg 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenvaart (brt) is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusweg 3 ligt rond € 451.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Linnaeusweg 3?

Huishoudens in de buurt van Linnaeusweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).