Huizenprijzen Almere (stad)
Plaats in provincie Flevoland · 99.393 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almere
Huizenprijzen Almere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Almere bedraagt in oktober 2026 € 531.531. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Almere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Almere
De huizenprijzen in Almere verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.939 per m². De duurste wijken zijn Randstad en Oosterwold met vierkante meterprijzen tot € 10.100 per m², terwijl wijken als De Marken en Buitenvaart goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 466.072 | € 4.401 per m² | -12% |
| Bouwmeesterbuurt | € 459.875 | € 4.568 per m² | -13% |
| Buitenvaart | € 492.101 | € 2.456 per m² | -7% |
| Centrum Almere Buiten | € 386.907 | € 5.498 per m² | -27% |
| Centrum Almere Haven | € 393.959 | € 5.211 per m² | -26% |
| Centrum Almere Stad | € 445.213 | € 7.089 per m² | -16% |
| Columbuskwartier | € 553.634 | € 5.658 per m² | +4% |
| Danswijk | € 498.593 | € 4.630 per m² | -6% |
| De Gouwen | € 506.515 | € 4.085 per m² | -5% |
| De Grienden | € 492.670 | € 4.211 per m² | -7% |
| De Hoven | € 419.989 | € 4.360 per m² | -21% |
| De Laren | € 734.837 | € 4.929 per m² | +38% |
| De Marken | € 458.188 | € 3.932 per m² | -14% |
| De Meenten | € 439.455 | € 4.052 per m² | -17% |
| De Steiger | € 389.057 | € 4.919 per m² | -27% |
| De Velden | € 804.678 | € 4.455 per m² | +51% |
| De Werven | € 415.032 | € 4.355 per m² | -22% |
| De Wierden | € 418.310 | € 4.666 per m² | -21% |
| Duin | € 723.979 | € 6.361 per m² | +36% |
| Eilandenbuurt | € 541.472 | € 4.313 per m² | +2% |
| Europakwartier Oost | € 570.199 | € 6.312 per m² | +7% |
| Europakwartier West | € 493.250 | € 5.872 per m² | -7% |
| Faunabuurt | € 499.180 | € 4.287 per m² | -6% |
| Filmwijk | € 529.847 | € 5.109 per m² | -0% |
| Homeruskwartier | € 608.772 | € 5.285 per m² | +15% |
| Indischebuurt | € 395.433 | € 5.784 per m² | -26% |
| Kruidenwijk | € 459.397 | € 4.402 per m² | -14% |
| Landgoederenbuurt | € 504.209 | € 4.268 per m² | -5% |
| Literatuurwijk | € 571.527 | € 4.723 per m² | +8% |
| Molenbuurt | € 448.590 | € 4.443 per m² | -16% |
| Muziekwijk Noord | € 515.522 | € 4.832 per m² | -3% |
| Muziekwijk Zuid | € 489.802 | € 4.633 per m² | -8% |
| Nobelhorst | € 683.388 | € 5.047 per m² | +29% |
| Noorderplassen | € 747.493 | € 4.667 per m² | +41% |
| Olympiakwartier West | € 636.622 | € 5.675 per m² | +20% |
| Oosterwold | € 827.010 | € 7.394 per m² | +56% |
| Oostvaardersbuurt | € 558.013 | € 4.198 per m² | +5% |
| Overgooi | € 1.393.596 | € 4.892 per m² | +162% |
| Parkwijk | € 509.651 | € 4.221 per m² | -4% |
| Randstad | € 323.542 | € 10.100 per m² | -39% |
| Regenboogbuurt | € 495.646 | € 4.266 per m² | -7% |
| Seizoenenbuurt | € 539.660 | € 4.712 per m² | +2% |
| Sieradenbuurt | € 661.234 | € 4.632 per m² | +24% |
| Staatsliedenwijk | € 360.078 | € 4.847 per m² | -32% |
| Stedenwijk | € 448.673 | € 4.594 per m² | -16% |
| Stripheldenbuurt | € 528.466 | € 4.145 per m² | -1% |
| Tussen de Vaarten Noord | € 491.575 | € 4.304 per m² | -8% |
| Tussen de Vaarten Zuid | € 553.768 | € 4.541 per m² | +4% |
| Verzetswijk | € 550.529 | € 4.588 per m² | +4% |
| Vogelhorst | € 1.024.132 | € 4.863 per m² | +93% |
| Waterwijk | € 463.658 | € 4.406 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Almere?
Overbieden in Almere is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,7%. Vooral Randstad en Staatsliedenwijk zijn in Almere gewild. In minder populaire wijken zoals Overgooi en Vogelhorst liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Almere bedraagt € 4.746 per m².
- Randstad+7,7%
- Staatsliedenwijk+7,6%
- Centrum Almere Haven+7,5%
- De Steiger+7,5%
- Overgooi+5,7%
- Vogelhorst+5,8%
- De Velden+6,1%
- Oosterwold+6,1%
- Noorderplassen+6,2%
Is Almere duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 531.531 (€ 4.939 per m²) is Almere in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.118 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almere?
In Almere staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.250 (€ 4.440 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Almere is 59% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almere?
In staan er 378 woningen te koop in Almere. Het woningtekort in Almere bedraagt 3.167 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almere?
De huizenprijzen in Almere stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Almere sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almere in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Almere betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Almere
Veelgestelde vragen over Almere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Almere.