Huizenprijzen Almere (stad)
Plaats in provincie Flevoland · 99.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almere
Huizenprijzen Almere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Almere bedraagt in juni 2026 € 550.296. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Almere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Almere
De huizenprijzen in Almere verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.316 per m². De duurste wijken zijn Randstad en Centrum Almere Stad met vierkante meterprijzen tot € 10.189 per m², terwijl wijken als De Marken en Buitenvaart goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 471.434 | € 4.520 per m² | -14% |
| Bouwmeesterbuurt | € 467.212 | € 4.678 per m² | -15% |
| Buitenvaart | € 433.283 | € 2.161 per m² | -21% |
| Centrum Almere Buiten | € 414.002 | € 6.229 per m² | -25% |
| Centrum Almere Haven | € 411.397 | € 5.827 per m² | -25% |
| Centrum Almere Stad | € 457.497 | € 8.332 per m² | -17% |
| Columbuskwartier | € 601.537 | € 6.645 per m² | +9% |
| Danswijk | € 510.023 | € 4.799 per m² | -7% |
| De Gouwen | € 517.606 | € 4.291 per m² | -6% |
| De Grienden | € 486.257 | € 4.174 per m² | -12% |
| De Hoven | € 437.703 | € 4.645 per m² | -20% |
| De Laren | € 761.761 | € 5.171 per m² | +38% |
| De Marken | € 465.388 | € 4.039 per m² | -15% |
| De Meenten | € 457.830 | € 4.362 per m² | -17% |
| De Steiger | € 429.640 | € 5.612 per m² | -22% |
| De Velden | € 851.136 | € 4.846 per m² | +55% |
| De Werven | € 424.827 | € 4.535 per m² | -23% |
| De Wierden | € 434.652 | € 4.976 per m² | -21% |
| Duin | € 785.308 | € 7.453 per m² | +43% |
| Eilandenbuurt | € 552.857 | € 4.446 per m² | +0% |
| Europakwartier Oost | € 640.930 | € 7.542 per m² | +16% |
| Europakwartier West | € 526.904 | € 6.593 per m² | -4% |
| Faunabuurt | € 506.862 | € 4.425 per m² | -8% |
| Filmwijk | € 538.715 | € 5.449 per m² | -2% |
| Homeruskwartier | € 656.167 | € 6.093 per m² | +19% |
| Indischebuurt | € 429.899 | € 6.665 per m² | -22% |
| Kruidenwijk | € 467.907 | € 4.588 per m² | -15% |
| Landgoederenbuurt | € 519.573 | € 4.466 per m² | -6% |
| Literatuurwijk | € 583.550 | € 4.985 per m² | +6% |
| Molenbuurt | € 462.948 | € 4.690 per m² | -16% |
| Muziekwijk Noord | € 525.476 | € 5.108 per m² | -5% |
| Muziekwijk Zuid | € 496.784 | € 4.759 per m² | -10% |
| Nobelhorst | € 740.391 | € 5.787 per m² | +35% |
| Noorderplassen | € 768.508 | € 4.934 per m² | +40% |
| Olympiakwartier West | € 681.013 | € 6.373 per m² | +24% |
| Oosterwold | € 852.975 | € 7.693 per m² | +55% |
| Oostvaardersbuurt | € 566.602 | € 4.287 per m² | +3% |
| Overgooi | € 1.490.530 | € 5.184 per m² | +171% |
| Parkwijk | € 528.870 | € 4.655 per m² | -4% |
| Randstad | € 316.968 | € 10.189 per m² | -42% |
| Regenboogbuurt | € 506.171 | € 4.387 per m² | -8% |
| Seizoenenbuurt | € 546.276 | € 4.815 per m² | -1% |
| Sieradenbuurt | € 701.053 | € 5.492 per m² | +27% |
| Staatsliedenwijk | € 375.571 | € 5.146 per m² | -32% |
| Stedenwijk | € 460.610 | € 4.761 per m² | -16% |
| Stripheldenbuurt | € 539.495 | € 4.368 per m² | -2% |
| Tussen de Vaarten Noord | € 501.172 | € 4.527 per m² | -9% |
| Tussen de Vaarten Zuid | € 566.257 | € 4.797 per m² | +3% |
| Verzetswijk | € 560.794 | € 4.718 per m² | +2% |
| Vogelhorst | € 1.096.055 | € 5.142 per m² | +99% |
| Waterwijk | € 473.745 | € 4.563 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Almere?
Overbieden in Almere is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Randstad en Staatsliedenwijk zijn in Almere gewild. In minder populaire wijken zoals Overgooi en Vogelhorst liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Almere bedraagt € 4.870 per m².
- Randstad+7,8%
- Staatsliedenwijk+7,6%
- Centrum Almere Haven+7,6%
- De Steiger+7,5%
- Indischebuurt+7,5%
- Overgooi+5,7%
- Vogelhorst+5,7%
- De Velden+6,0%
- Oosterwold+6,1%
- Duin+6,1%
Is Almere duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.296 (€ 5.316 per m²) is Almere in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.288 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almere?
In Almere staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.864 (€ 4.556 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Almere is 59% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almere?
In staan er 378 woningen te koop in Almere. Het woningtekort in Almere bedraagt 3.167 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almere?
De huizenprijzen in Almere stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Almere sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almere in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Almere betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Almere
Veelgestelde vragen over Almere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Almere.