Huizenprijzen Almere (stad)
Plaats in provincie Flevoland · 99.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almere
Huizenprijzen Almere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Almere bedraagt in augustus 2026 € 544.580. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Almere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Almere
De huizenprijzen in Almere verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.275 per m². De duurste wijken zijn Randstad en Centrum Almere Stad met vierkante meterprijzen tot € 10.099 per m², terwijl wijken als De Marken en Buitenvaart goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 469.540 | € 4.502 per m² | -14% |
| Bouwmeesterbuurt | € 465.726 | € 4.663 per m² | -14% |
| Buitenvaart | € 438.437 | € 2.190 per m² | -19% |
| Centrum Almere Buiten | € 406.959 | € 6.123 per m² | -25% |
| Centrum Almere Haven | € 409.250 | € 5.792 per m² | -25% |
| Centrum Almere Stad | € 456.820 | € 8.317 per m² | -16% |
| Columbuskwartier | € 597.271 | € 6.606 per m² | +10% |
| Danswijk | € 508.132 | € 4.784 per m² | -7% |
| De Gouwen | € 514.224 | € 4.268 per m² | -6% |
| De Grienden | € 484.471 | € 4.161 per m² | -11% |
| De Hoven | € 435.689 | € 4.622 per m² | -20% |
| De Laren | € 748.136 | € 5.088 per m² | +37% |
| De Marken | € 464.069 | € 4.028 per m² | -15% |
| De Meenten | € 455.915 | € 4.343 per m² | -16% |
| De Steiger | € 424.519 | € 5.530 per m² | -22% |
| De Velden | € 831.858 | € 4.759 per m² | +53% |
| De Werven | € 423.104 | € 4.517 per m² | -22% |
| De Wierden | € 433.301 | € 4.961 per m² | -20% |
| Duin | € 778.544 | € 7.396 per m² | +43% |
| Eilandenbuurt | € 548.115 | € 4.415 per m² | +1% |
| Europakwartier Oost | € 627.593 | € 7.405 per m² | +15% |
| Europakwartier West | € 523.879 | € 6.548 per m² | -4% |
| Faunabuurt | € 503.832 | € 4.402 per m² | -7% |
| Filmwijk | € 535.388 | € 5.412 per m² | -2% |
| Homeruskwartier | € 649.117 | € 6.035 per m² | +19% |
| Indischebuurt | € 427.211 | € 6.613 per m² | -22% |
| Kruidenwijk | € 465.378 | € 4.564 per m² | -15% |
| Landgoederenbuurt | € 516.758 | € 4.443 per m² | -5% |
| Literatuurwijk | € 578.547 | € 4.945 per m² | +6% |
| Molenbuurt | € 461.298 | € 4.672 per m² | -15% |
| Muziekwijk Noord | € 522.924 | € 5.087 per m² | -4% |
| Muziekwijk Zuid | € 494.811 | € 4.747 per m² | -9% |
| Nobelhorst | € 719.793 | € 5.678 per m² | +32% |
| Noorderplassen | € 758.174 | € 4.882 per m² | +39% |
| Olympiakwartier West | € 676.349 | € 6.334 per m² | +24% |
| Oosterwold | € 820.713 | € 7.478 per m² | +51% |
| Oostvaardersbuurt | € 561.699 | € 4.260 per m² | +3% |
| Overgooi | € 1.406.020 | € 4.971 per m² | +158% |
| Parkwijk | € 526.512 | € 4.634 per m² | -3% |
| Randstad | € 317.268 | € 10.099 per m² | -42% |
| Regenboogbuurt | € 501.694 | € 4.360 per m² | -8% |
| Seizoenenbuurt | € 541.337 | € 4.785 per m² | -1% |
| Sieradenbuurt | € 694.137 | € 5.456 per m² | +27% |
| Staatsliedenwijk | € 373.282 | € 5.111 per m² | -31% |
| Stedenwijk | € 458.432 | € 4.742 per m² | -16% |
| Stripheldenbuurt | € 536.240 | € 4.342 per m² | -2% |
| Tussen de Vaarten Noord | € 498.115 | € 4.508 per m² | -9% |
| Tussen de Vaarten Zuid | € 561.476 | € 4.764 per m² | +3% |
| Verzetswijk | € 556.274 | € 4.690 per m² | +2% |
| Vogelhorst | € 1.026.007 | € 4.872 per m² | +88% |
| Waterwijk | € 470.596 | € 4.534 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Almere?
Overbieden in Almere is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Randstad en Staatsliedenwijk zijn in Almere gewild. In minder populaire wijken zoals Overgooi en Vogelhorst liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Almere bedraagt € 4.819 per m².
- Randstad+7,8%
- Staatsliedenwijk+7,6%
- Centrum Almere Haven+7,6%
- Indischebuurt+7,5%
- De Steiger+7,5%
- Overgooi+5,7%
- Vogelhorst+5,8%
- De Velden+6,0%
- Oosterwold+6,1%
- Duin+6,1%
Is Almere duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.580 (€ 5.275 per m²) is Almere in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.018 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almere?
In Almere staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.427 (€ 4.508 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Almere is 59% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almere?
In staan er 378 woningen te koop in Almere. Het woningtekort in Almere bedraagt 3.167 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almere?
De huizenprijzen in Almere stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Almere sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almere in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Almere betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Almere
Veelgestelde vragen over Almere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Almere.