Huizenprijzen De Gouwen (Almere)
Wijk in Almere · 1.196 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Gouwen
Huizenprijzen De Gouwen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Gouwen bedraagt in juni 2026 € 517.606. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Gouwen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Gouwen
De huizenprijzen in De Gouwen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.243 per m². De duurste buurten zijn Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw en Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw met vierkante meterprijzen tot € 4.449 per m², terwijl buurten als Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw en Kromgouw en Overgouw goedkopere opties bieden.
| Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw | € 489.408 | € 4.449 per m² | -5% |
| Kromgouw en Overgouw | € 524.378 | € 4.097 per m² | +1% |
| Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw | € 545.892 | € 4.136 per m² | +5% |
Duurste straten in De Gouwen
De duurste straat in De Gouwen is Muidergouw met een gemiddelde huizenprijs van € 695.054. De meest betaalbare straat is Peppengouw (€ 472.736).
- Muidergouw€ 695.054
- Nijvergouw€ 616.695
- Kromgouw€ 552.694
- Lindengouw€ 510.870
- Overgouw€ 486.442
- Brongouw€ 393.699
- De Paal€ 420.567
- Bosgouw€ 465.440
- Peppengouw€ 472.736
Hoeveel wordt er overboden in De Gouwen?
Overbieden in De Gouwen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw kent met +7,1% het hoogste overbod, in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw ligt dit op +7,0%.
- Kromgouw en Overgouw+7,0%
Is De Gouwen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.606 (€ 4.291 per m²) is De Gouwen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Gouwen?
In De Gouwen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.629 (€ 3.964 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Gouwen is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Gouwen?
De huizenprijzen in De Gouwen stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Gouwen sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Gouwen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Gouwen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Gouwen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Gouwen.