Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muidergouw 50, 1351PD Almere

Woningwaarde Muidergouw 50

1351PD Almere

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.157
+7,1%
[ € 659.258 – € 839.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 726.675[ € 690.341 – € 763.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.682[ € 733.142 – € 810.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Muidergouw 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.157 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +0,6%
+€ 49.43312 maanden +7,1%
+€ 22.32512 mnd vs. NL +3,2%
Muidergouw 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.157 voor Muidergouw 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muidergouw 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.682. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.157.

Verwachte verkoopprijs Muidergouw 50
€ 771.682[ € 733.142 – € 810.316 ]
Verkoper houdt over€ 761.943−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.266+€ 17.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.943

Wat is de vraagprijs?

Muidergouw 50 in Almere staat in te koop voor € 726.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Muidergouw 50
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 726.675[ € 690.341 – € 763.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muidergouw 50 adviseren wij in een bod van € 771.682, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 726.675 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.682+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.266+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muidergouw 50 zal in bij een vraagprijs van € 726.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muidergouw 50 in Almere bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 749.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muidergouw 50

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.157
Verwachte verkoopprijs€ 771.682
Vraagprijs€ 726.675
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengouw 129, 1351LL Almere
Lindengouw 129
1980 · 166 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muidergouw 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.157 duidelijk in het hogere segment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muidergouw 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muidergouw 50 in Almere.

Wat is Muidergouw 50 in Almere waard?
Muidergouw 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.157 (bandbreedte € 659.258 – € 839.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de vraagprijs van Muidergouw 50 in Almere?
Muidergouw 50 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 726.675. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Muidergouw 50 in Almere?
Voor Muidergouw 50 adviseren wij een bod van € 771.682 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muidergouw 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Muidergouw 50 in Almere bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muidergouw 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muidergouw 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muidergouw 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muidergouw 50 ligt rond € 749.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muidergouw 50?
Huishoudens in de buurt van Muidergouw 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).