Huizenprijzen Muziekwijk Zuid (Almere)
Wijk in Almere · 2.701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Muziekwijk Zuid
Huizenprijzen Muziekwijk Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Muziekwijk Zuid bedraagt in augustus 2026 € 494.811. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Muziekwijk Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Muziekwijk Zuid
De huizenprijzen in Muziekwijk Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.758 per m². De duurste buurten zijn Muziekwijk Z.-Noord en Muziekwijk Z.-West met vierkante meterprijzen tot € 5.089 per m², terwijl buurten als Muziekwijk Z.-West en Muziekwijk Z.-Oost goedkopere opties bieden.
| Muziekwijk Z.-Noord | € 468.182 | € 5.089 per m² | -5% |
| Muziekwijk Z.-Oost | € 502.939 | € 4.657 per m² | +2% |
| Muziekwijk Z.-West | € 503.487 | € 4.795 per m² | +2% |
Duurste straten in Muziekwijk Zuid
De duurste straat in Muziekwijk Zuid is Musicalstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 734.308. De meest betaalbare straat is Händelstraat (€ 400.890).
- Musicalstraat€ 734.308
- Operetteweg€ 694.852
- Madernastraat€ 593.065
- Beethovenstraat€ 577.171
- Purcellstraat€ 560.744
- Mozartplantsoen€ 364.547
- Glinkastraat€ 379.166
- Messiaenplantsoen€ 385.207
- J.G. Waltherhof€ 390.681
- Händelstraat€ 400.890
Hoeveel wordt er overboden in Muziekwijk Zuid?
Overbieden in Muziekwijk Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Muziekwijk Z.-Noord kent met +7,3% het hoogste overbod, in Muziekwijk Z.-Oost ligt dit op +7,2%.
- Muziekwijk Z.-Noord+7,3%
- Muziekwijk Z.-West+7,2%
- Muziekwijk Z.-Oost+7,2%
Is Muziekwijk Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 494.811 (€ 4.747 per m²) is Muziekwijk Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.958 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Muziekwijk Zuid?
In Muziekwijk Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.575 (€ 4.438 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Muziekwijk Zuid is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Woningen te koop in Muziekwijk Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muziekwijk Zuid?
De huizenprijzen in Muziekwijk Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Muziekwijk Zuid sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muziekwijk Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Muziekwijk Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Muziekwijk Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muziekwijk Zuid.