Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 1323CT Almere

Woningwaarde Mahlerstraat 16

1323CT Almere

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.350
+7,1%
[ € 398.948 – € 507.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.104[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.350 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.91412 maanden +7,1%
+€ 13.51012 mnd vs. NL +3,2%
Mahlerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.350 voor Mahlerstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.104. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.350.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 16
€ 469.104[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.694−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.636+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.694

Wat is de vraagprijs?

Mahlerstraat 16 in Almere staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Mahlerstraat 16
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 469.104, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.350+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.104+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.559+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 16 in Almere bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.350
Verwachte verkoopprijs€ 469.104
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.350 zit Mahlerstraat 16 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 16 in Almere.

Wat is Mahlerstraat 16 in Almere waard?
Mahlerstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.350 (bandbreedte € 398.948 – € 507.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mahlerstraat 16 in Almere?
Mahlerstraat 16 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 16 in Almere?
Voor Mahlerstraat 16 adviseren wij een bod van € 469.104 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 16 in Almere bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 16 ligt rond € 453.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).