Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere

Woningwaarde Schumannstraat 12

1323BV Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.634
+6,4%
[ € 405.358 – € 515.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.906[ € 422.661 – € 467.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.917[ € 452.670 – € 500.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.634 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds juli +0,6%
+€ 27.57412 maanden +6,4%
+€ 12.27812 mnd vs. NL +2,8%
Schumannstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.634 voor Schumannstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.917. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.634.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 12
€ 476.917[ € 452.670 – € 500.319 ]
Verkoper houdt over€ 470.421−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.605+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 12
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 444.906[ € 422.661 – € 467.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 12 adviseren wij in een bod van € 476.917, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.906 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.634+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.917+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.763+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 12 in Almere bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.634
Verwachte verkoopprijs€ 476.917
Verwachte vraagprijs€ 444.906
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.634 zit Schumannstraat 12 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 12 in Almere.

Wat is Schumannstraat 12 in Almere waard?
Schumannstraat 12 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.634 (bandbreedte € 405.358 – € 515.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 12 in Almere is in augustus 2026 € 444.906 (bandbreedte € 422.661 – € 467.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 12 in Almere?
Voor Schumannstraat 12 adviseren wij een bod van € 476.917 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 12 in Almere bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 12 ligt rond € 460.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).