Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere

Woningwaarde Berliozstraat 39

1323CA Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.174
+6,4%
[ € 409.353 – € 520.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.928[ € 426.482 – € 471.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.007[ € 457.189 – € 505.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.174 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds juli +0,6%
+€ 27.84612 maanden +6,4%
+€ 12.39912 mnd vs. NL +2,8%
Berliozstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.174 voor Berliozstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.174.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 39
€ 482.007[ € 457.189 – € 505.313 ]
Verkoper houdt over€ 475.455−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.797+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 39
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 448.928[ € 426.482 – € 471.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 39 adviseren wij in een bod van € 482.007, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.928 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.174+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.007+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.107+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 448.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 39 in Almere bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 465.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.174
Verwachte verkoopprijs€ 482.007
Verwachte vraagprijs€ 448.928
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.634
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.174 zit Berliozstraat 39 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 39 in Almere.

Wat is Berliozstraat 39 in Almere waard?
Berliozstraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.174 (bandbreedte € 409.353 – € 520.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 39 in Almere is in augustus 2026 € 448.928 (bandbreedte € 426.482 – € 471.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 39 in Almere?
Voor Berliozstraat 39 adviseren wij een bod van € 482.007 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 39 in Almere bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 39 ligt rond € 465.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).