Huizenprijzen Molenbuurt (Almere)
Wijk in Almere · 1.626 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenbuurt
Huizenprijzen Molenbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenbuurt bedraagt in augustus 2026 € 461.298. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Molenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Molenbuurt
Molenbuurt Oost is met € 477.095 de duurste buurt in Molenbuurt, gevolgd door Molenbuurt West (€ 436.429). De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenbuurt bedraagt € 4.567 per m².
| Molenbuurt Oost | € 477.095 | € 4.459 per m² | +3% |
| Molenbuurt West | € 436.429 | € 4.904 per m² | -5% |
Duurste straten in Molenbuurt
De duurste straat in Molenbuurt is Stellingmolenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 553.837. De meest betaalbare straat is Grondzeilerplantsoen (€ 403.612).
- Stellingmolenstraat€ 553.837
- Verfmolenstraat€ 496.685
- Trasmolenstraat€ 493.586
- Petmolenstraat€ 480.459
- Brandersmolenstraat€ 470.367
- Dwangmolenstraat€ 349.760
- Tjaskerplantsoen€ 398.711
- Rosmolenstraat€ 402.112
- Runmolenstraat€ 402.734
- Grondzeilerplantsoen€ 403.612
Hoeveel wordt er overboden in Molenbuurt?
Overbieden in Molenbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Molenbuurt West kent met +7,3% het hoogste overbod, in Molenbuurt Oost ligt dit op +7,3%.
- Molenbuurt West+7,3%
- Molenbuurt Oost+7,3%
Is Molenbuurt duur om te wonen?
Molenbuurt is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 461.298 (€ 4.672 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.511 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenbuurt?
In Molenbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.007 (€ 4.257 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Molenbuurt is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenbuurt?
De huizenprijzen in Molenbuurt stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Molenbuurt sneller groeit met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenbuurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Molenbuurt betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Molenbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenbuurt.