Huizenprijzen Filmwijk (Almere)
Wijk in Almere · 4.499 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Filmwijk
Huizenprijzen Filmwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Filmwijk bedraagt in augustus 2026 € 535.388. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Filmwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Filmwijk
De huizenprijzen in Filmwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.004 per m². De duurste buurten zijn Filmwijk Noord en Filmwijk Bouwrai Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.438 per m², terwijl buurten als Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. en Filmwijk Bouwrai Zuid goedkopere opties bieden.
| Filmwijk Bouwrai Noord | € 455.780 | € 5.239 per m² | -15% |
| Filmwijk Bouwrai Zuid | € 554.886 | € 4.702 per m² | +4% |
| Filmwijk Midden | € 712.542 | € 4.914 per m² | +33% |
| Filmwijk Noord | € 396.965 | € 5.438 per m² | -26% |
| Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | € 539.878 | € 4.736 per m² | +1% |
| Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. | € 535.888 | € 5.153 per m² | +0% |
Duurste straten in Filmwijk
De duurste straat in Filmwijk is Louis Chrispijnstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.172.702. De meest betaalbare straat is Oscarlaan (€ 401.229).
- Louis Chrispijnstraat€ 1.172.702
- Heinz Rühmannstraat€ 1.155.341
- Alex Bennostraat€ 1.103.089
- Mannus Frankenstraat€ 1.078.634
- Charles Boyerstraat€ 1.076.289
- Odeonstraat€ 320.393
- Odeonpad€ 333.404
- Cinemadreef€ 355.780
- Greta Garboplantsoen€ 371.840
- Oscarlaan€ 401.229
Hoeveel wordt er overboden in Filmwijk?
Overbieden in Filmwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,5%. Vooral Filmwijk Noord en Filmwijk Bouwrai Noord zijn in Filmwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Filmwijk Midden en Filmwijk Bouwrai Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Filmwijk Noord+7,5%
- Filmwijk Midden+6,4%
Is Filmwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.388 (€ 5.412 per m²) is Filmwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.975 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Filmwijk?
In Filmwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.681 (€ 4.679 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Filmwijk is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Filmwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Filmwijk?
De huizenprijzen in Filmwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +42,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Filmwijk sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Filmwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Filmwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Filmwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Filmwijk.