Kaart van de buurt Filmwijk Bouwrai Noord binnen wijk FilmwijkLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Filmwijk Bouwrai Noord (in groen) toont binnen wijk Filmwijk (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Filmwijk Bouwrai Noord (Almere)

Buurt in wijk Filmwijk, Almere · 608 woningen

1994Bouwjaar
+6,1%Jaartrend
4Te koop
-15,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Filmwijk Bouwrai Noord
Gemiddelde huizenprijs in Filmwijk Bouwrai Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 456.930
+6,1%
[ € 387.957 € 513.397 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 425.094[ € 373.715 € 495.646 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 440.724[ € 387.957 € 513.397 ]

Recent berekende huizenprijzen in Filmwijk Bouwrai Noord

Huizenprijzen Filmwijk Bouwrai Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Filmwijk Bouwrai Noord bedraagt in juni 2026 € 456.930. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. Filmwijk Bouwrai Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.592Sinds mei +0,6%
+€ 26.35112 maanden +6,1%
+€ 8.09212 mnd vs. NL +1,9%
Filmwijk Bouwrai Noord
Nederland

Duurste straten in Filmwijk Bouwrai Noord

De duurste straat in Filmwijk Bouwrai Noord is Danny Kayestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 528.572. De meest betaalbare straat is Hollywoodlaan (€ 477.146).

Duurste straten in Filmwijk Bouwrai Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Danny Kayestraat€ 528.572
  • Louis de Funèsstraat€ 526.347
  • Fernandelstraat€ 523.528
  • Lucille Ballstraat€ 497.366
  • Marty Feldmanstraat€ 489.266
Meest betaalbare straten in Filmwijk Bouwrai Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Cinemadreef€ 384.114
  • Oscarlaan€ 406.025
  • Peter Sellershof€ 411.973
  • Hollywoodlaan€ 477.146

Hoeveel wordt er overboden in Filmwijk Bouwrai Noord?

Overbieden in Filmwijk Bouwrai Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Filmwijk Bouwrai Noord bedraagt € 5.252 per m².

Is Filmwijk Bouwrai Noord duur om te wonen?

Filmwijk Bouwrai Noord is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 456.930 (€ 5.216 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Filmwijk Bouwrai Noord
BetaalbaarDuur
€ 456.930[ € 402.713 € 531.770 ]

Huizenprijs vs Nederland
14% lager[ € 456.930 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.510 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Filmwijk Bouwrai Noord?

In Filmwijk Bouwrai Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.094 (€ 4.886 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Filmwijk Bouwrai Noord is 44% koopwoning en 56% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Filmwijk Bouwrai Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Filmwijk Bouwrai Noord
Nederland

Veelgestelde vragen over Filmwijk Bouwrai Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Filmwijk Bouwrai Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Filmwijk Bouwrai Noord, Almere?
De gemiddelde huizenprijs in Filmwijk Bouwrai Noord ligt in juni 2026 op € 456.930. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.252 per m². Daarmee is Filmwijk Bouwrai Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Filmwijk Bouwrai Noord zijn het afgelopen jaar met +6,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Filmwijk Bouwrai Noord, Almere?
De woningmarkt in Filmwijk Bouwrai Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 456.930, een stijging van +6,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Filmwijk Bouwrai Noord?
In Filmwijk Bouwrai Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 425.094 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 456.930. Overbieden is gebruikelijk in Filmwijk Bouwrai Noord.
Is Filmwijk Bouwrai Noord duur om te wonen?
Filmwijk Bouwrai Noord is een van de betaalbaarste buurten in Almere, met een gemiddelde huizenprijs van € 456.930. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.540 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Filmwijk Bouwrai Noord?
De duurste straat in Filmwijk Bouwrai Noord is Danny Kayestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 528.572. Andere dure straten zijn Louis de Funèsstraat (€ 526.347) en Fernandelstraat (€ 523.528). De meest betaalbare straat is Hollywoodlaan (€ 477.146).
Is Filmwijk Bouwrai Noord veilig?
Filmwijk Bouwrai Noord heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Almere (gemiddeld: 40). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Filmwijk Bouwrai Noord als woonbuurt.