Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere

Woningwaarde Oscarlaan 58

1325EW Almere

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.152
+6,1%
[ € 303.734 – € 386.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.673[ € 316.039 – € 349.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.100[ € 339.742 – € 375.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscarlaan 58 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.152 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds mei +0,6%
+€ 19.90612 maanden +6,1%
+€ 6.11412 mnd vs. NL +1,9%
Oscarlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.152 voor Oscarlaan 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscarlaan 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.152.

Verwachte verkoopprijs Oscarlaan 58
€ 358.100[ € 339.742 – € 375.505 ]
Verkoper houdt over€ 352.911−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.412+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscarlaan 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Oscarlaan 58
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 332.673[ € 316.039 – € 349.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscarlaan 58 adviseren wij in een bod van € 358.100, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.673 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.152+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.100+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.005+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscarlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 332.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscarlaan 58 in Almere bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 345.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscarlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.152
Verwachte verkoopprijs€ 358.100
Verwachte vraagprijs€ 332.673
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 336.978
Straatbeeld van Fernandelstraat 12, 1325GD Almere
Fernandelstraat 12
1993 · 115 m²
€ 447.303
Straatbeeld van Marty Feldmanstraat 51, 1325GL Almere
Marty Feldmanstraat 51
1993 · 125 m²
€ 475.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscarlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oscarlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscarlaan 58 in Almere.

Wat is Oscarlaan 58 in Almere waard?
Oscarlaan 58 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.152 (bandbreedte € 303.734 – € 386.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscarlaan 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oscarlaan 58 in Almere is in juni 2026 € 332.673 (bandbreedte € 316.039 – € 349.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscarlaan 58 in Almere?
Voor Oscarlaan 58 adviseren wij een bod van € 358.100 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscarlaan 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oscarlaan 58 in Almere bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscarlaan 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscarlaan 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscarlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Oscarlaan 58 ligt rond € 345.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscarlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Oscarlaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).