Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fernandelstraat 12, 1325GD Almere

Woningwaarde Fernandelstraat 12

1325GD Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.303
+6,1%
[ € 393.627 – € 500.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.145[ € 410.538 – € 453.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.992[ € 439.276 – € 485.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Fernandelstraat 12 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.303 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +0,6%
+€ 25.79612 maanden +6,1%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +1,9%
Fernandelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.303 voor Fernandelstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fernandelstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.992. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.303.

Verwachte verkoopprijs Fernandelstraat 12
€ 462.992[ € 439.276 – € 485.515 ]
Verkoper houdt over€ 456.649−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.402+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fernandelstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Fernandelstraat 12
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 432.145[ € 410.538 – € 453.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fernandelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 462.992, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.145 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.303+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.992+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.142+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fernandelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fernandelstraat 12 in Almere bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 447.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fernandelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.303
Verwachte verkoopprijs€ 462.992
Verwachte vraagprijs€ 432.145
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marty Feldmanstraat 51, 1325GL Almere
Marty Feldmanstraat 51
1993 · 125 m²
€ 475.756
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 345.152
Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 336.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.303 ligt Fernandelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fernandelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fernandelstraat 12 in Almere.

Wat is Fernandelstraat 12 in Almere waard?
Fernandelstraat 12 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.303 (bandbreedte € 393.627 – € 500.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fernandelstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fernandelstraat 12 in Almere is in juni 2026 € 432.145 (bandbreedte € 410.538 – € 453.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Fernandelstraat 12 in Almere?
Voor Fernandelstraat 12 adviseren wij een bod van € 462.992 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fernandelstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fernandelstraat 12 in Almere bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fernandelstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fernandelstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fernandelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Fernandelstraat 12 ligt rond € 447.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fernandelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fernandelstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).