Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marty Feldmanstraat 51, 1325GL Almere

Woningwaarde Marty Feldmanstraat 51

1325GL Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.756
+6,1%
[ € 418.665 – € 532.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.601[ € 436.621 – € 482.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.479[ € 467.184 – € 516.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Marty Feldmanstraat 51 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.756 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds mei +0,6%
+€ 27.43712 maanden +6,1%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +1,9%
Marty Feldmanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.756 voor Marty Feldmanstraat 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marty Feldmanstraat 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.479. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.756.

Verwachte verkoopprijs Marty Feldmanstraat 51
€ 492.479[ € 467.184 – € 516.362 ]
Verkoper houdt over€ 485.812−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.479+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marty Feldmanstraat 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Marty Feldmanstraat 51
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 459.601[ € 436.621 – € 482.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marty Feldmanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 492.479, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.601 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.479+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.103+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marty Feldmanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 459.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marty Feldmanstraat 51 in Almere bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 475.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marty Feldmanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.756
Verwachte verkoopprijs€ 492.479
Verwachte vraagprijs€ 459.601
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Noord besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord

Filmwijk Bouwrai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fernandelstraat 12, 1325GD Almere
Fernandelstraat 12
1993 · 115 m²
€ 447.303
Straatbeeld van Oscarlaan 58, 1325EW Almere
Oscarlaan 58
1994 · 82 m²
€ 345.152
Straatbeeld van Hollywoodlaan 157, 1325GR Almere
Hollywoodlaan 157
1994 · 69 m²
€ 336.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.756 ligt Marty Feldmanstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Bouwrai Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marty Feldmanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marty Feldmanstraat 51 in Almere.

Wat is Marty Feldmanstraat 51 in Almere waard?
Marty Feldmanstraat 51 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.756 (bandbreedte € 418.665 – € 532.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marty Feldmanstraat 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marty Feldmanstraat 51 in Almere is in juni 2026 € 459.601 (bandbreedte € 436.621 – € 482.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Marty Feldmanstraat 51 in Almere?
Voor Marty Feldmanstraat 51 adviseren wij een bod van € 492.479 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marty Feldmanstraat 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marty Feldmanstraat 51 in Almere bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marty Feldmanstraat 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marty Feldmanstraat 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marty Feldmanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marty Feldmanstraat 51 ligt rond € 475.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marty Feldmanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Marty Feldmanstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).