Huiswaardemeter
Straatbeeld van James Stewartstraat 116, 1325JJ Almere

Woningwaarde James Stewartstraat 116

1325JJ Almere

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.471
+6,4%
[ € 416.654 – € 530.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.969[ € 434.121 – € 479.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.569[ € 465.378 – € 514.364 ]

Wat is mijn huis waard?

James Stewartstraat 116 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.471 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds juli +0,6%
+€ 28.34212 maanden +6,4%
+€ 12.62012 mnd vs. NL +2,8%
James Stewartstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.471 voor James Stewartstraat 116 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Stewartstraat 116 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.569. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.471.

Verwachte verkoopprijs James Stewartstraat 116
€ 490.569[ € 465.378 – € 514.364 ]
Verkoper houdt over€ 483.923−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.530+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Stewartstraat 116 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs James Stewartstraat 116
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 456.969[ € 434.121 – € 479.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Stewartstraat 116 adviseren wij in een bod van € 490.569, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.969 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.471+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.569+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.097+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Stewartstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 456.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Stewartstraat 116 in Almere bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Stewartstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.471
Verwachte verkoopprijs€ 490.569
Verwachte vraagprijs€ 456.969
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Bouwrai Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Bouwrai Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid

Filmwijk Bouwrai Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollywoodlaan 96, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 96
1992 · 120 m²
€ 456.233
Straatbeeld van Hollywoodlaan 114, 1325HT Almere
Hollywoodlaan 114
1992 · 127 m²
€ 457.509
Straatbeeld van Henry Fondastraat 8, 1325HK Almere
Henry Fondastraat 8
1992 · 153 m²
€ 513.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Stewartstraat 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Bouwrai Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over James Stewartstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Stewartstraat 116 in Almere.

Wat is James Stewartstraat 116 in Almere waard?
James Stewartstraat 116 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.471 (bandbreedte € 416.654 – € 530.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Stewartstraat 116 in Almere?
De verwachte vraagprijs van James Stewartstraat 116 in Almere is in augustus 2026 € 456.969 (bandbreedte € 434.121 – € 479.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op James Stewartstraat 116 in Almere?
Voor James Stewartstraat 116 adviseren wij een bod van € 490.569 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Stewartstraat 116 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Stewartstraat 116 in Almere bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Stewartstraat 116 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Stewartstraat 116 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Stewartstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Bouwrai Zuid is € 427.000. De geschatte marktwaarde van James Stewartstraat 116 ligt rond € 473.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Stewartstraat 116?
Huishoudens in de buurt van James Stewartstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).