Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellinilaan 171

1325TW Almere

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.149
+7,1%
[ € 480.611 – € 611.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.873[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellinilaan 171 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.149 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 36.03712 maanden +7,1%
+€ 16.27512 mnd vs. NL +3,2%
Fellinilaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.149 voor Fellinilaan 171 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellinilaan 171 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.873. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.149.

Verwachte verkoopprijs Fellinilaan 171
€ 564.873[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.409−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.320+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.409

Wat is de vraagprijs?

Fellinilaan 171 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Fellinilaan 171
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellinilaan 171 adviseren wij in een bod van € 564.873, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.149+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.873+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.117+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellinilaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellinilaan 171 in Almere bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 546.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellinilaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.149
Verwachte verkoopprijs€ 564.873
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 632.124
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere
Cecil B. de Millestraat 5
1996 · 166 m²
€ 639.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.149 ligt Fellinilaan 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fellinilaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellinilaan 171 in Almere.

Wat is Fellinilaan 171 in Almere waard?
Fellinilaan 171 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.149 (bandbreedte € 480.611 – € 611.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de vraagprijs van Fellinilaan 171 in Almere?
Fellinilaan 171 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellinilaan 171 in Almere?
Voor Fellinilaan 171 adviseren wij een bod van € 564.873 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellinilaan 171 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fellinilaan 171 in Almere bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellinilaan 171 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellinilaan 171 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellinilaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Fellinilaan 171 ligt rond € 546.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellinilaan 171?
Huishoudens in de buurt van Fellinilaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).