Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere

Woningwaarde Cecil B. de Millestraat 5

1325RV Almere

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.234
+6,4%
[ € 562.526 – € 715.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.893[ € 588.898 – € 650.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.178[ € 625.410 – € 691.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Cecil B. de Millestraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.234 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds juli +0,6%
+€ 38.26512 maanden +6,4%
+€ 17.03812 mnd vs. NL +2,8%
Cecil B. de Millestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.234 voor Cecil B. de Millestraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cecil B. de Millestraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.234.

Verwachte verkoopprijs Cecil B. de Millestraat 5
€ 659.178[ € 625.410 – € 691.243 ]
Verkoper houdt over€ 650.677−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.512+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cecil B. de Millestraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Cecil B. de Millestraat 5
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 619.893[ € 588.898 – € 650.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cecil B. de Millestraat 5 adviseren wij in een bod van € 659.178, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.893 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.234+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.178+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.137+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cecil B. de Millestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cecil B. de Millestraat 5 in Almere bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 639.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cecil B. de Millestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.234
Verwachte verkoopprijs€ 659.178
Verwachte vraagprijs€ 619.893
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 632.124
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cecil B. de Millestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.234 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cecil B. de Millestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere.

Wat is Cecil B. de Millestraat 5 in Almere waard?
Cecil B. de Millestraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.234 (bandbreedte € 562.526 – € 715.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere is in augustus 2026 € 619.893 (bandbreedte € 588.898 – € 650.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Cecil B. de Millestraat 5 in Almere?
Voor Cecil B. de Millestraat 5 adviseren wij een bod van € 659.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cecil B. de Millestraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cecil B. de Millestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Cecil B. de Millestraat 5 ligt rond € 639.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cecil B. de Millestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cecil B. de Millestraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).